Brutális számok: így pörgött fel az Otthon Start decemberben

A 2025-ös év kiemelkedően erős volt a lakossági hitelezésben, főként az Otthon Start hitelnek köszönhetően. Decemberben a lakáshitelek több mint 80%-a már támogatott konstrukcióban valósult meg, az átlagos kölcsönösszeg pedig történelmi csúcsra nőtt.

2025 decemberében összesen 268,78 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket Magyarországon. Ez ugyan nem rekord, de így is 2,3-szorosa az egy évvel korábbinak, és jól mutatja, mennyire aktív volt a lakáshitelpiac az év végén.

A felfutás hátterében egyértelműen a szeptemberben elindított Otthon Start hitelprogram áll. A program már indulásakor is jelentős érdeklődést váltott ki, de igazán októbertől gyorsult fel: a havi lakáshitel-kihelyezés átlépte a 200 milliárd forintot, és ennek döntő részét már a támogatott konstrukció tette ki.

Decemberben az Otthon Start hitel volumene elérte a 215,4 milliárd forintot, ami az adott hónap lakáshitelezésének több mint 80%-át jelentette. Összehasonlításképp: a program bevezetése előtt ez az arány mindössze 20% volt.

Fontos megjegyezni, hogy bár a felvett hitelösszeg látványosan nőtt, a hitelfelvevők száma nem változott ilyen mértékben. Decemberben 9849 szerződést kötöttek, míg az év első felében havonta átlagosan 6800 körül alakult ez a szám. Ez azt jelenti, hogy az átlagos hitelösszeg decemberre 27,2 millió forintra nőtt, míg az év elején ez még csak 13,2 millió forint volt.

A támogatott hitel tehát jelentősen megemelte a felvett összegeket, és kiszorította a piaci kamatozású kölcsönök egy részét. A piaci lakáshitelek volumene decemberben mindössze 53,35 milliárd forint volt, miközben év elején még rendszeresen meghaladta a 100 milliárdot.

Hitelpiaci összegzés 2025-re

Az év egészét nézve a lakossági hitelezés erőteljes növekedést mutatott. Összesen 1969,96 milliárd forint lakáshitelt kötöttek 2025-ben, ami 45,8%-kal több, mint 2024-ben. Ebből 903,81 milliárd forint volt támogatott hitel – majdnem háromszorosa az előző évinek.

A támogatott lakáshitelek teljes volumene már önmagában meghaladta a 2023-as teljes piaci lakáshitel-kihelyezést.

Mi várható 2026-ban?

A Bankmonitor elemzése szerint az Otthon Start lendülete várhatóan mérséklődik 2026 elején. A lakásárak emelkedése is visszafogottabb lett 2025 végére, és az adásvételek száma is csökkent. Így a piac feltehetően egy stabilabb, de továbbra is élénk szintre áll be.

Személyi hitelek: újabb rekord

A személyi hitelek esetében 2025-ben 1120,85 milliárd forintnyi szerződést kötöttek – ez 36,9%-kal haladja meg a 2024-es adatot, és először lépte át az évi 1000 milliárdos határt.

A növekedés mögött több tényező áll:

• az infláció miatt nőtt a szükséges hitelösszeg,
• az emelkedő bérek magasabb hitelkeretet tettek lehetővé,
• az egyszerűsödő online ügyintézés vonzóbbá tette a hitelfelvételt,
• a nagyobb kölcsönösszegek már komolyabb célokat is lehetővé tesznek fedezet nélkül.

2025 egyértelműen a támogatott lakáshitelezés éve volt. Az Otthon Start program elindulása új szintre emelte a hitelpiacot, és még a személyi kölcsönök területén is rekord született. A következő időszakban várhatóan kiegyensúlyozottabb növekedés jön, de a támogatott konstrukciók továbbra is dominánsak maradhatnak.

Lakáshitelt tervezel, de nem tudod, hogy Otthon Start vagy piaci konstrukció éri meg jobban? Jelentkezz konzultációra, segítünk kiválasztani a legjobb megoldást!