Otthon Start statisztikák: ki, mennyit és hogyan igényel?

Megérkeztek az első részletes adatok az Otthon Start hitelprogramról. Panyi Miklós értékelése szerint az Otthon Start hitelprogram első 100 napja alapján jól látszik: az igénylők hajlandók nagyobb összeget és magasabb havi törlesztőt is vállalni. Az eddig megkötött közel 15 ezer szerződés és a közel 500 milliárd forintos hitelállomány azt mutatja, hogy a kedvező kamatozású hitelprogram elsősorban a fiatal, első lakásvásárlók körében lett népszerű.

Az igénylők átlagosan 34 millió forint kölcsönt vesznek fel, jellemzően 21,5 év futamidőre. A 3%-os kamat mellett ez havi 178 979 forintos törlesztőt jelent. Összehasonlításként: 2025 augusztusában egy használt lakás vásárlására felvett piaci hitel átlaga 19,8 millió forint volt, 19,4 éves futamidővel, évi 7%-os kamattal. Ez havi 155 701 forintos törlesztőrészletet jelentett.

Ez alapján az Otthon Start igénylők közel 15%-kal magasabb törlesztőt vállalnak, mint a piaci hitelek korábbi átlagos igénylői. Ráadásul a 178 979 forintos törlesztéshez piaci környezetben kb. 8,9–9%-os kamat lenne szükséges – ami jelenleg nem jellemző a hitelek piacán.

Miért vállalnak be többet az igénylők?

Két fő ok valószínűsíthető:

• Sokan úgy gondolják, hogy ez az utolsó lehetőség saját lakás megszerzésére kedvező feltételekkel.
• A program elindulása főként a magasabb jövedelműeket aktivizálta, akik számára a magasabb törlesztés is belefér.

Például egy 30–39 éves adós 2025-ben átlagosan nettó 492 474 forintot keresett. A piaci hitel átlagos törlesztője a jövedelem 31,6%-át vitte el, míg az Otthon Starté 36,3%-ot – ez 5 százalékponttal nagyobb elköteleződést jelent, de még messze van a jogszabályi maximumtól.

A kérelmezők közel fele házas, és 8%-uk a szülőt is bevonja adóstársnak. Így nem egyetlen jövedelemre épül a hitelfelvétel, ami lehetővé teszi a magasabb havi törlesztést.

Bár az átlagos törlesztő magasabb, a lakáshitelek többségénél a törlesztés továbbra sem éri el az adós jövedelmének 40%-át. A 2025 első félévi statisztikák szerint az új lakáshitelek 70,7%-ánál a törlesztőrészlet ennél kisebb mértékben terheli a jövedelmet.

Ez alapján nem látszik rendszerszintű kockázat, de a stabil jövedelem továbbra is kulcsfontosságú a hosszú távon fenntartható hiteltörlesztéshez.

A fiatalok aktívabbak az Otthon Startban

Az igénylők átlagéletkora 34 év, és 80%-uk 40 év alatti. Ez a korosztály jellemzően megfelel a program feltételeinek, elsősorban első lakás vásárlásánál. A korábbi MNB adatok szerint a lakáshiteligénylők medián életkora 38 év volt – vagyis a támogatott hitelprogram látványosan fiatalabb réteget szólított meg.

Az Otthon Start program indulása láthatóan új lendületet adott a lakáshitelpiacnak. A statisztikák alapján az igénylők hajlandók nagyobb összeget és magasabb törlesztőt is vállalni, jellemzően fiatalabb, több jövedelemmel rendelkező háztartásokból. A kedvező kamatozás komoly vonzerő, de hosszú távon továbbra is fontos, hogy a törlesztés aránya a jövedelemhez mérten fenntartható maradjon.

Ha téged is érdekel az Otthon Start hitel, jelentkezz konzultációra, és segítünk átlátni a lehetőségeidet.