Márciusi lakásbiztosítás-váltás: mennyi pénz maradhat nálad?

Hiába van lakásbiztosításod, könnyen lehet, hogy egy vihar után csak a kár felét kapnád vissza: elavult összegek, félrekezelt beépített bútorok és kihasználatlan MFO-lehetőség miatt. Márciusban viszont bárki frissíthet a kötvényén évforduló nélkül – mutatjuk, mire figyelj, hogy a következő kárnál ne te fizess rá.

Miért különösen fontos most cselekedni?

Március 1. és 31. között lehetőség van a meglévő lakásbiztosítási szerződések felmondására, amelyek április 30-án szűnnek meg. Az új biztosítás akár már a felmondással egy időben is megköthető, de legkésőbb április 30-ig van rá lehetőség, és május 1-jétől lép hatályba.

Aki ezt az egy hónapot elszalasztja, annak a következő évfordulóig kell várnia, miközben az ingatlan értéke és a kárkockázat közben változhat.

Azért érdemes élni ezzel a lehetőséggel, mert az elmúlt években sokat fejlődtek a lakásbiztosítások: szélesebb körű védelmet, magasabb térítési összegeket kínálnak, gyakran hasonló vagy akár alacsonyabb díj mellett. Emellett sok ingatlan ma már alulbiztosított a megemelkedett építési költségek miatt, ami azt jelenti, hogy egy nagyobb kár esetén a biztosító nem feltétlenül téríti meg a teljes helyreállítási költséget.

Fontos tudni, hogy lakásbiztosítás nemcsak tulajdonosoknak hasznos: albérletben élők számára is védelmet nyújt az ingóságokra, valamint fedezheti az esetlegesen okozott károkat is. Sokan azt is tévesen gondolják, hogy a társasház biztosítása elegendő, azonban ez általában csak a közös részekre vonatkozik, a lakáson belüli károkra nem.

Hol csúszik el a legtöbb lakásbiztosítás?

A gond rendszerint már a vagyonfelmérésnél indul: sokan a beépített konyhát, gardróbot vagy akár a beépített klímát is „ingóságként” írják be. Ezek viszont épületelemnek számítanak, ezért az épület biztosítási összegét kellene növelni velük. Ha rossz helyre kerülnek, papíron kisebb lesz az ingatlan értéke, mint amibe a tényleges újjáépítés kerülne.

Mekkora kárnál derül ki az alulbiztosítottság?

Tegyük fel, hogy a valós újjáépítési költség 100 millió Ft, de a kötvényben csak 70 millió szerepel. Egy 20 milliós viharkárnál a biztosító ugyanilyen arányban, mindössze 14 milliót térít, a maradék 6 milliót zsebből kell fizetned. Minél nagyobb a különbség a valós és a biztosított érték között, annál nagyobb lesz a saját veszteség egy káresetnél.

Hogyan védekezhetsz?

– Fogadd el az éves indexálást, így a fedezet követi az építőipari árakat.
– Ellenőrizd, hogy a beépített elemek valóban az épület sorában állnak-e.
– Ha a feltételek kuszák, megoldás lehet a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás (MFO), ahol egységes fogalmak és önrészmentes alapcsomag garantálják, hogy ne értelmezési vita döntsön a kártérítésről.

Mit tehetsz most?

A lakásbiztosítás nem a díj nagyságáról, hanem a kár utáni kifizetésről szól. Ha ma spórolsz néhány ezer forinton és emiatt alulbiztosított marad a ház, akkor egy villámcsapás vagy betörés után tíz-húszmilliós bukóba kerülhetsz. Március a praktikus időpont arra, hogy a szerződést a valós értékhez igazítsd, és nyugodt szívvel bízd a helyreállítás költségét a biztosítóra, ne a családi kasszára.

Kérdésed van a lakásbiztosításoddal kapcsolatban? Jelentkezz konzultációra, és együtt rendbe tesszük a fedezetet!