Könnyebben juthatnak felújítási hitelhez egyes átalányadózók

Egy friss jogszabálytervezet szerint könnyebb lehet hozzáférni a támogatott felújítási hitelekhez azoknak az egyéni vállalkozóknak és őstermelőknek, akik átalányadózást alkalmaznak. Ez különösen jó hír lehet azok számára, akik szeretnék igénybe venni az otthonfelújítási támogatást, de a munkálatok költségeit nem tudják önerőből finanszírozni.

A 2025-től ismét elérhető otthonfelújítási támogatás kisebb, 5 000 főnél kevesebb lakosú településeken élő családok számára kínál vissza nem térítendő támogatást ingatlanjuk korszerűsítéséhez. A támogatás mértéke a beruházás költségeinek akár 50%-a is lehet, legfeljebb 3 millió forint erejéig. A támogatás azonban csak utólag igényelhető, így a munkálatokat előre kell finanszírozni – akár saját megtakarításból, akár külső forrásból.

Kedvezményes hitellel is finanszírozható a felújítás

Azoknak, akik nem rendelkeznek elegendő önerővel, lehetőségük van támogatott, kedvező kamatozású hitel felvételére. Ez a konstrukció banki hitelként működik, így a hitelkérelem elbírálásakor a bank vizsgálja az ügyfél jövedelmi helyzetét is.

A vállalkozók esetében ez eddig sokszor problémát okozott, mivel a bevételeikből a bankok a költséghányadot automatikusan levonták, és csak a megmaradó összeget tekintették jövedelemnek. Ez sok esetben alacsonyabb jövedelmet jelentett, mint amit a hitel törlesztése megengedett volna.

Egyszerűbb jövedelemigazolás átalányadózóknak

A most előterjesztett szabályozás alapján az őstermelők és bizonyos átalányadózó egyéni vállalkozók jövedelmének megállapítása kedvezőbben alakulhat. A bankok ugyanis a bevételük 50%-át automatikusan jövedelemként veszik figyelembe a hitelbírálat során – függetlenül attól, hogy a tevékenységre milyen költséghányad vonatkozna egyébként.

Ez elsősorban azoknak a vállalkozóknak segít, akik olyan ágazatban dolgoznak, ahol az elszámolható költségek aránya magasabb, mint 50%, például:

• 80%-os költséghányaddal dolgozók: mezőgazdasági és erdészeti szolgáltatások, építőipari kivitelezés, gépjárműjavítás, személyszállítás, számítástechnikai eszközök javítása, szépségápolás, taxis szolgáltatás, fotózás, közúti árufuvarozás, háztartási gépek javítása, vendéglátás stb.
• 90%-os költséghányaddal számoló tevékenységek: kiskereskedelem, illetve átalányadózó őstermelők.

Az ilyen ágazatokban tevékenykedők korábban alacsonyabb igazolható jövedelemmel rendelkeztek a banki számítások szerint, ami hátrányt jelentett a hitelkérelmek elbírálásakor. Az új szabályozás viszont javítja az esélyeiket a támogatott kölcsön elnyerésére.

Mikortól él a változás?

A tervezet alapján az új szabályok a végleges jogszabály kihirdetése után 15 nappal lépnek életbe. Fontos azonban, hogy a banki gyakorlatok még így is eltérhetnek egymástól, így érdemes több pénzintézet ajánlatait is megvizsgálni.