Otthon Start: változhatnak a TB-jogviszonyra vonatkozó feltételek?

A Magyarország Kormányának Facebook-oldalán március 20-án megjelent bejegyzés szerint a jövőben a külföldön dolgozó fiatalok is jogosultak lehetnek az Otthon Start hitelre. Ez jelentős változást hozna, hiszen jelenleg a legtöbbjük nem felel meg a feltételeknek.

Az Otthon Start legfeljebb évi 3 százalékos kamatozású támogatott hitelt biztosít az első lakásvásárlóknak. Népszerűségét jól mutatja, hogy a januárban kötött lakáshitelszerződések volumenének becslések szerint mintegy 70 százaléka kapcsolódott hozzá. Egy átlagos, évi 6,5 százalékos piaci hitelhez képest 50 millió forint felvételekor 25 évre havi kb. 100 ezer forinttal alacsonyabb a törlesztőrészletet jelenthet.

A hitel igénylésének egyik feltétele a TB-jogviszony. A jelenlegi szabályok szerint legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony szükséges, amibe a külföldi munkaviszony is beleszámít. Az igénylést megelőző utolsó 6 hónapban azonban szigorúbb feltételek érvényesek: főszabályként magyar munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony szükséges.

Ez azt jelenti, hogy egy külföldön dolgozó fiatal a 2 éves TB-feltételt teljesíti, de a 6 hónapos szigorúbb előírásnak nem felel meg. Jelenleg akkor igényelhetné a hitelt, ha legalább 180 nappal korábban hazaköltözne és magyar munkaviszonyt vagy vállalkozást indítana.

A bejelentés szerint ez a szabály módosulhat, és a külföldön dolgozók is jogosulttá válhatnának. A pontos részletszabályok egyelőre nem ismertek. Felmerülhet például, hogy a hitel felvétele után kellene egy bizonyos határidőn belül hazaköltözni és munkaviszonyt létesíteni. A változás várható indulásáról sem lehet még semmit tudni.

Még ha a jogszabályi feltételek módosulnak is, a banki bírálati szempontok akkor is külön kérdést jelentenek. A bankok eltérően kezelik a külföldi jövedelmeket. Egy nem megfelelőnek ítélt külföldi jövedelem mellett a bank elutasíthatja a kérelmet akkor is, ha a TB-jogviszonyra vonatkozó előírásoknak az érdeklődő már megfelel. A többi Otthon Start-feltétel – például az első lakásszerzésre vonatkozó szabályok – várhatóan változatlanok maradnak.

A külföldön dolgozóknak érdemes figyelniük a részletszabályok megjelenésére, mert új lehetőségek nyílhatnak meg előttük a közeljövőben.

Segítségre van szükséged a pénzügyeidben, vagy a banki hiteledben? Jelentkezz konzultációra, és beszéljük át a kérdéseidet!