Elszállt a lakáshitelpiac: az Otthon Start kilőtte a számokat

Soha nem kötöttek még annyi lakáshitel-szerződést egy hónap alatt, mint 2025 októberében: a teljes volumen meghaladta a 257 milliárd forintot. A drámai növekedés mögött egyértelműen az Otthon Start program áll, amely alacsony, 3%-os kamattal vonzza a lakásvásárlókat – és kiszorítja a piaci hiteleket.

2025 októberében történelmi csúcsra ugrott a lakáshitelezés Magyarországon: a szerződéskötések összértéke elérte a 257,57 milliárd forintot. Ez nemcsak az előző hónaphoz képest jelent 128,66%-os növekedést, hanem az eddigi minden idők legmagasabb havi volumenét is jelentette – a korábbi rekord 2022 májusában volt, 153,94 milliárd forinttal.

A robbanásszerű növekedés hátterében az Otthon Start hitel áll, amely szeptembertől érhető el, 3%-os fix kamattal. Mivel a hiteligénylések feldolgozása – értékbecslés, bírálat – több hetet is igénybe vesz, a szeptemberi kérelmek nagy része csak októberben jutott el a szerződéskötésig.

A lakáshitel-állomány 205,25 milliárd forintja támogatott hitel volt, vagyis a volumen 79%-a. Ez drámai elmozdulás, hiszen korábban a támogatott konstrukciók aránya 20-25% körül mozgott. Az Otthon Start tehát nemcsak új érdeklődőket hozott a piacra, hanem sokan azok közül is ezt választották, akik korábban piaci hitelben gondolkodtak.

A szerződések száma is nőtt, bár nem ilyen látványos mértékben: októberben 9676 lakáshitel-szerződés született, ami 70%-os bővülés szeptemberhez képest. Ez a szám azonban még mindig elmarad a 2021-es csúcsidőszak havi 10 ezres szintjétől.

Az átlagos hitelösszeg viszont látványosan emelkedett: míg szeptemberben 20 millió forint alatt maradt, októberben már 26,6 millió forintra nőtt. Sőt, sok banknál az Otthon Start hitelek átlagos összege a 30 milliót is meghaladja.

A lakáshitelpiac októberi rekordja jól mutatja, mekkora kereslet van a kedvező kamatozású Otthon Start hitelre. A támogatott konstrukciók látványosan kiszorítják a piaci hiteleket, és az eddigi adatok alapján ez a trend a következő hónapokban is folytatódhat.

Téged is érdekel, hogy jogosult vagy-e az Otthon Start hitelre? Jelentkezz konzultációra, és segítünk megtalálni a számodra legkedvezőbb megoldást!