Pontosítások és könnyítések az Otthon Start hitelnél
Az Otthon Start támogatott lakáshitel feltételeit módosító tervezet társadalmi egyeztetésre került, figyelembe véve a szeptemberi indulás tapasztalatait és az igénylői visszajelzéseket. A változások elsősorban az első lakásszerzőkre, a meglévő ingatlanokra és a TB-jogviszonyra vonatkozó feltételeket érintik, könnyítéseket és pontosításokat hozva. Meglévő ingatlanok tulajdonlása Az első lakásszerzők továbbra sem rendelkezhettek belterületi lakóingatlan tulajdonnal az elmúlt 10…
Proactive Business Zrt.
Az Otthon Start támogatott lakáshitel feltételeit módosító tervezet társadalmi egyeztetésre került, figyelembe véve a szeptemberi indulás tapasztalatait és az igénylői visszajelzéseket. A változások elsősorban az első lakásszerzőkre, a meglévő ingatlanokra és a TB-jogviszonyra vonatkozó feltételeket érintik, könnyítéseket és pontosításokat hozva.
Meglévő ingatlanok tulajdonlása
Az első lakásszerzők továbbra sem rendelkezhettek belterületi lakóingatlan tulajdonnal az elmúlt 10 évben. A tervezet azonban lehetővé teszi, hogy az igénylő egy rövid időszakra egyszerre két ilyen ingatlan tulajdonában legyen, ha az új ingatlan megszerzése után a korábbi tulajdonjog legfeljebb 180 napon belül megszűnik.
További könnyítések a meglévő lakóingatlanokra:
- Nem jelent problémát, ha az ingatlant az igénylő bontotta el, vagy a bontást hatóság rendelte el.
- Ha az ingatlan értéke legfeljebb 15 millió forint.
- Ha az ingatlan haszonélvezettel terhelt, és a haszonélvező a teljes időszak alatt az ingatlanban lakott.
A bontás esetén a jövőben hatósági bizonyítványt kell csatolni, és a meglévő ingatlanokra vonatkozó többi nyilatkozat továbbra is kötelező.
TB-jogviszonyra vonatkozó pontosítások
Az eddigi szabály szerint két éves, utolsó 180 napra szigorú TB-jogviszony szükséges. Most két könnyítés érinti:
- A magyar állampolgárok, akik az EGT területén, EU-intézményben dolgoznak, jogosultak lehetnek a támogatott hitelre a külföldi TB-jogviszony ellenére.
- TB-jogviszony nem szükséges bizonyos esetekben:
- ha az igénylő gyermekgondozási díjban vagy ápolási díjban részesül,
- ha az igénylő megváltozott munkaképességű.
Építési hiteleket érintő változások
Korábban csak 2022. január 1. után kezdett építkezések támogathatók. A tervezet szerint a határidő eltörlésre kerül, így a korábban megkezdett építkezésekre is igénybe vehető a támogatott hitel.
Az előleg akár a teljes önerő felhasználása előtt is folyósítható, de az első részlet nem haladhatja meg a teljes hitelösszeg 30%-át. A kamattámogatás a jogerős használatbavételi engedélyhez kötődik.
Korábbi visszafizetéssel érintett támogatások
A tervezet szerint nem akadály a korábbi visszafizetés, ha azt gyermekvállalás nemteljesítése miatt rendelték el, és a méltányossági kérelem elbírálása kedvező volt. Elfogadható indokok: megváltozott munkaképesség, gyermek betegsége vagy fogyatékossága, sikertelen reprodukciós eljárások, orvosilag igazolt gyermekvállalási ellenjavallat.
A tervezett változások összességében könnyítik a jogosultak helyzetét, lehetővé téve több élethelyzetben az Otthon Start támogatott hitel igénybevételét. Ha te is az Otthon Start igénylésén gondolkodsz, érdemes szakértővel átbeszélni a feltételeket és a meglévő ingatlanok, TB-jogviszonyok körüli részleteket, hogy biztosan megfelelj minden követelménynek.
A társadalmi egyeztetésre 8 nap állt rendelkezésre. Amennyiben ezután a végleges jogszabály megjelenik a Magyar Közlönyben, az Otthon Start hitelt érintő módosítások a kihirdetést követő 30. napon válnak hatályossá.
Ha szeretnéd pontosan megérteni, hogyan érintik a változások az Otthon Start hitelre való jogosultságodat, jelentkezz szakértői konzultációra, és válaszolunk minden kérdésedre a támogatott hitellel kapcsolatban.
