Otthon Start 2025: új kivételek, amik megnyitják az utat a támogatott hitelhez

Az Otthon Start Program egyik alapfeltétele az első lakásvásárlói státusz. Ez azt jelenti, hogy az igénylőnek nem lehet 50%-ot meghaladó tulajdoni része semmilyen ingatlanban. A legfrissebb hivatalos információk szerint azonban a szabályrendszer rugalmasabb lett: az újabb részletekről Gulyás Márton miniszter beszélt a Facebook-oldalára feltöltött videóban.

Az Otthon Start Program alapvető célja, hogy azokat támogassa, akik még nem rendelkeznek számottevő lakóingatlan-tulajdonnal. A korábbi szabályok szerint kizáró ok volt, ha valaki bármilyen ingatlanban több mint 50%-os tulajdonrésszel bírt, vagy korábban ilyen tulajdonosa volt.

Az új részletek alapján:

• Az elmúlt 10 évben szerzett ingatlantulajdont vizsgálják csak. Ez azt jelenti, hogy egy 15 évvel ezelőtt eladott ingatlan már nem akadály.
• Az alacsony értékű ingatlanok, azaz 15 millió forint alatti tulajdoni részek nem zárják ki a jogosultságot. Így a kis értékű, rossz állapotú vagy kevésbé értékes ingatlanokkal rendelkezők is igényelhetik a hitelt.
• Ha a tulajdoni hányad nem haladja meg az 50%-ot, akkor sem kizárt a támogatás. Például egy társasházi lakásban fele-fele arányban birtokolt lakásnál mindkét tulajdonos jogosult lehet.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

• Egy 10 millió forintos vidéki családi ház esetén továbbra is igényelhető az Otthon Start hitel.
• Ha valaki 20 éve örökölt lakást, amelyet 15 éve eladott, az már nem akadálya a jogosultságnak.
• A részarányos tulajdonlás is elfogadott a program feltételei között.

Az Otthon Start hitel előnyei

• Fix, 3%-os kamat a teljes futamidő alatt, ami kiemelkedően kedvező a piaci 6,5%-hoz képest.
• A maximális hitelösszeg 50 millió forint, melyhez akár 10% önerő is elegendő lehet.
• A kedvező kamat miatt az igénylők akár magasabb összegű hitelt is fel tudnak venni azonos jövedelem mellett.
• A program összevonható más támogatásokkal, mint például a CSOK Plusz, melynek szabályai várhatóan szintén módosulnak a hatékonyabb együttműködés érdekében.

Az Otthon Start Program friss részletei azt mutatják, hogy az állami lakáshitel igénylésének feltételei rugalmasabbak, mint eddig gondoltuk. Ha van ugyan ingatlanod, de az alacsony értékű, vagy már rég nem a tulajdonod, akkor is érdemes utánanézned a lehetőségeknek.

Ha bizonytalan vagy, hogy te vagy a program feltételeinek megfelelsz, vagy szeretnél személyre szabott tanácsot kapni az Otthon Start hitel igénylésével kapcsolatban, keress minket bizalommal! Segítünk átlátni a részleteket és megtalálni a számodra legjobb megoldást.