Elindult a nagy lakáspiaci verseny – Az előminősítés most életmentő lehet

A lakáspiacon beindult a nagy roham: a szeptemberben induló Otthon Start program komoly lökést adott a keresletnek. Akár jogosult vagy az új, kedvezményes hitelre, akár nem, egy biztos: gyorsan kell döntened, ha nem akarsz lemaradni a jó lehetőségekről. Mutatjuk, hogyan kerülhetsz előnybe.

Egyre élesebb a verseny a lakásokért

A szeptembertől elérhető Otthon Start lakáshitel sokaknak lehetőséget nyit az első saját otthon megvásárlására – nem is akármilyen feltételekkel: fix 3%-os kamat, akár 50 millió forintos hitelösszeg, és 25 év futamidő. Ez önmagában is elég lenne a piac felpörgetéséhez, de már most érezhető, hogy az érdeklődés szinte berobbantotta az ingatlanpiacot.

Aki eddig kivárt, most egyszerre lépne – és ez hatalmas keresletet generál. Az árak megindultak, az eladó ingatlanokat pedig akár órák alatt elkapkodják. Nem meglepő hát, hogy aki időben és tudatosan lép, az könnyen előnybe kerülhet – függetlenül attól, hogy élhet-e az állami hitellel vagy sem.

Nem csak a támogatottaknak kell sietni

Az Otthon Start feltételei már ismertek, így sokan tudják, hogy beleférnek-e a keretbe – viszont az is nyilvánvaló, hogy aki nem jogosult, annak sincs vesztegetni való ideje. A megnövekedett kereslet miatt az ingatlanárak emelkedhetnek, és a verseny nem fog enyhülni. Ezért azoknak is fontos gyorsan és tudatosan dönteni, akik piaci kamatozású hitellel szeretnének vásárolni.

Az előminősítés lehet a titkos fegyvered

Az előminősítés, vagyis az előzetes hitelbírálat lehetőséget ad arra, hogy még a tényleges hiteligénylés előtt tudd, mennyi hitelt kaphatsz, milyen feltételekkel, és mire kell figyelned. Ez nem pusztán egy online kalkulátor – sokkal inkább egy profi pénzügyi felkészülés a piacra lépéshez.

Mit kapsz az előminősítéssel?

• Pontos képet a hitelképességedről
• Információt a várható törlesztőrészletről és futamidőről
• Előre látod, van-e valamilyen kizáró tényező (például KHR-lista, nem megfelelő jövedelem)
• A választott ingatlan megfelel-e a banki elvárásoknak

Ez különösen akkor fontos, ha gyorsan kell dönteni egy lakásvásárlásról – nem mindegy, hogy biztos háttérrel vagy bizonytalansággal érkezel az alkuasztalhoz.

Az előminősítést ma már online is elvégezheted – sőt, érdemes is ezt választani, hiszen:

• Néhány órán belül megérkezhet az előminősítés eredménye
• Nem kell személyesen bankba menned
• Több bank ajánlata is összehasonlítható egyetlen folyamat során
• Akár fix ajánlatot is kaphatsz a hitelre – így nem kell félned, hogy megváltoznak a feltételek

Ez nemcsak időt és energiát spórol, de egy lépéssel a többiek előtt járhatsz a piacon.

Nem mindegy, melyik bankhoz fordulsz

Sokan azt gondolják, hogy minden bank ugyanúgy bírál – de ez távol áll a valóságtól. Az egyes pénzintézetek között óriási eltérések lehetnek például:

• A jövedelemvizsgálat módjában
• A maximálisan felvehető hitelösszegben
• Az elfogadható ingatlantípusokban

Előfordulhat, hogy egy bank elutasít, míg egy másik akár milliókkal magasabb összeget ajánl. Ezért sem érdemes egyetlen helyen próbálkozni – az előminősítés során több lehetőséget is megismerhetsz.

És ha nem férsz bele az Otthon Startba?

A piaci kamatozású hitelek esetén ugyan magasabb a költség, de az előminősítés itt is nélkülözhetetlen. Segítségével kiderül, mennyi önerőre lesz szükséged, milyen törlesztőt vállalhatsz biztonságosan, és hogy a kiszemelt ingatlan megfelel-e a banki szabályoknak. Ez megelőzheted a csalódást, a késlekedést, sőt, a teljes elutasítást is.

A lakásvásárlás ma gyors döntéseket kíván, az ingatlanpiac tempója nem kegyelmez a bizonytalanoknak. Akár az Otthon Start programban gondolkodsz, akár piaci hitelben, az előminősítés segíthet elkerülni a buktatókat, és valós pénzügyi mozgásteret ad már a folyamat elején.

Szeretné tudni, mekkora összegre számíthat lakáshitelként? Ne hagyja a véletlenre a döntést! Jelentkezz konzultációra szakértőinkhez: https://proat.hu/konzultacio/