Otthonfelújítási támogatott hitel – Így igényelheted a kedvezményes kölcsönt
Jó hír a vidéki családok számára: január elsejétől ismét elérhető az Otthonfelújítási támogatás, amely segíthet az 5000 fő alatti településeken élő, gyermeket nevelő családoknak otthonuk korszerűsítésében. A program keretében az állam utólagosan visszatéríti a felújítási költségek felét, legfeljebb 3 millió forintig, azonban mivel ez a támogatás csak a munkálatok befejezése után igényelhető, sok család számára kihívást jelent a költségek előfinanszírozása. Erre nyújt megoldást a február 1-jétől elérhető támogatott hitel, amely kedvezményes kamatozás mellett biztosít forrást azok számára, akik önerő nélkül nem tudnák elindítani a felújítást.
morasz.marton
Ezeknél a bankoknál érhető el a támogatott hitel
Bár a kölcsönt jogszabály alapján februártól lehet igényelni, a pénzintézetek csak fokozatosan vezetik be ezt az új hitelkonstrukciót. A jelenlegi információk szerint két banknál, az OTP Banknál és a K&H Banknál már elérhető a támogatott hitel, és várhatóan a következő hetekben további bankok is csatlakoznak a programhoz.
A kamatok a jogszabályok alapján kerültek meghatározásra, így a két pénzintézet ajánlatai között minimális eltérés tapasztalható:
• K&H Bank: 4,66% kamat
• OTP Bank: 4,65% kamat
Ez a kamatszint jelentősen kedvezőbb a piaci kamatozású lakáshiteleknél, hiszen azok jellemzően 2-2,5 százalékponttal magasabb kamattal érhetők el. Ugyanakkor fontos tudni, hogy bár a kölcsön állami támogatással érhető el, a kamat nem fix 3%, hanem a kamattámogatás mértéke 3%, amely a hitel kamata fölött kerül elszámolásra.
A K&H Banknál a támogatott hitelösszeg 2 és 6 millió forint között mozoghat, a futamidő pedig 5 és 10 év között alakulhat. A hitel 1%-os díj ellenében előtörleszthető vagy végtörleszthető, és a maximális hitelösszeg és futamidő minden banknál azonos, mivel ezt jogszabály szabályozza. Az OTP Bank hivatalos oldalán egyelőre nem érhető el teljes körű tájékoztatás, de a következő napokban várhatóan minden részletet közzétesznek.
Ki jogosult az Otthonfelújítási támogatott hitelre?
Ahhoz, hogy valaki igénybe vehesse ezt a kedvezményes hitelt, meg kell felelnie az Otthonfelújítási támogatás feltételeinek. Ez azt jelenti, hogy az igénylőknek a következő kritériumokat kell teljesíteniük:
• A támogatásra jogosultak köre: egyedülállók, élettársi kapcsolatban élők és házasok is felvehetik a kölcsönt.
• Legalább egy gyermeket nevelő családok igényelhetik, a 12 hetes magzat is meglévő gyermeknek számít. (Gyermekvállalásra viszont nincs lehetőség, tehát olyan családok vehetik fel, akiknek már van gyermekük.)
• Az igénylőknek és gyermekeiknek együttesen legalább 50%-os tulajdonjoggal kell rendelkezniük a felújítani kívánt ingatlanban.
• Legalább egy éves folyamatos TB-jogviszonnyal kell rendelkezni, amelynek igazolását a hiteligénylés során be kell nyújtani. Ha házaspárok vagy élettársak igénylik a kölcsönt, elég, ha az egyik fél teljesíti ezt a feltételt.
• Nem lehet köztartozás: az igénylő nem rendelkezhet 5 ezer forintot meghaladó adó- vagy egyéb köztartozással, és büntetlen előéletűnek kell lennie.
Mire kell figyelni a hitel igénylésekor?
Mivel a támogatott hitel a vissza nem térítendő támogatás előfinanszírozására szolgál, az egyik legnagyobb kockázat az, ha a család végül nem kapja meg az állami támogatást, vagy a visszatérített összeg kevesebb, mint a hitel negyede. Ebben az esetben elveszíthetik a kamattámogatást, és a kölcsön teljes mértékben piaci kamatozásúvá válhat, ami jelentős pluszköltséget jelenthet.
Emellett, mivel banki hitelről van szó, a bankok saját hitelbírálati szempontjaik szerint is vizsgálják az igénylőket. Ez azt jelenti, hogy:
• Az igénylőnek rendelkeznie kell megfelelő munkaviszonnyal és jövedelemmel.
• Az ingatlannak, amelyre a hitelt felveszik, meg kell felelnie a banki fedezeti követelményeknek.
• A bank előírhat egyéb feltételeket is, például a hitelkérelemhez szükséges dokumentációra vonatkozóan.
Bővülhet a bankok listája?
A Bankmonitor szakértői szerint a következő hetekben további bankok is megjelenhetnek a piacon ezzel a támogatott hitellel. Bár a Munkáshitel bevezetésekor nagyobb volt a pénzintézetek érdeklődése, most kevesebb bank sietett azonnal bevezetni az új konstrukciót. Érdemes folyamatosan figyelni a bankok ajánlatait, mert a kínálat bővülése esetén a feltételek is kedvezőbbé válhatnak.
Összegzés
Az Otthonfelújítási támogatott hitel remek lehetőség azoknak, akik nem tudják előfinanszírozni a felújítási munkálatokat, de megfelelnek az állami támogatás feltételeinek. Jelenleg az OTP Bank és a K&H Bank kínálja ezt a kedvezményes hitelt, amely 4,65–4,66%-os kamattal érhető el, és 2–6 millió forint közötti összegben igényelhető. Bár a hitel kedvezményes, érdemes alaposan átgondolni az igénylést, hiszen ha valaki nem kapja meg az állami támogatást, a kölcsön piaci kamatozásúvá válhat.
A banki kínálat várhatóan bővülni fog, így azoknak is érdemes figyelni az elérhető lehetőségeket, akik még nem döntöttek a hiteligénylés mellett. Ha minden feltétel teljesül, ez a konstrukció jelentős segítséget nyújthat a vidéki családok számára az otthonuk korszerűsítésében és fenntarthatóbbá tételében.
Ha szeretnéd kihasználni az otthonfelújítási támogatott hitel nyújtotta lehetőségeket, de bizonytalan vagy a feltételekben vagy a folyamatban, személyre szabott tanácsadásért vedd fel velünk a kapcsolatot egy konzultációra.
