CSOK Plusz 2025: Útmutató az Igényléshez és Feltételekhez

Mi a CSOK Plusz?

A CSOK Plusz egy legfeljebb 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel, amelyet házaspárok vehetnek igénybe gyermekvállalás vagy meglévő gyermekek esetén. A hitel összege a gyermekek számától függően változik, és új vagy használt lakás vásárlására, építésére, bővítésére használható fel.

Az igénylés feltételei

Jogosultsági kritériumok

• Házasság: Az igénylőknek házastársaknak kell lenniük.
• Gyermekvállalás: Legalább egy meglévő vagy vállalt gyermek szükséges.
• Életkor: A feleség életkora nem haladhatja meg a 41 évet az igényléskor. Kivétel: 2025 végéig, ha a feleség idősebb, de legalább 12 hetes terhes, vagy örökbefogadás esetén megfelelő határozattal rendelkezik.
• TB-jogviszony: Legalább az egyik félnek minimum 3 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie.
• Köztartozás mentesség: Az igénylőknek nem lehet 5 ezer forintot meghaladó köztartozásuk.

Ingatlanra vonatkozó követelmények

• Alapterület: A lakás vagy ház hasznos alapterülete a gyermekek számától függően meghatározott minimumot kell, hogy elérje.
• Vételár:
  • Első közös lakás: Legfeljebb 80 millió forint.
  • Nem első közös lakás: Maximum 150 millió forint, azzal a feltétellel, hogy a korábbi ingatlan értékét meghaladja az új ingatlan vételára.
• Egyéb követelmények: Az ingatlannak rendelkeznie kell többek között közműves villamosenergia-szolgáltatással, egyedi fűtéssel, közműves szennyvízelvezetéssel vagy megfelelő szennyvízkezelő rendszerrel, valamint közműves ivóvíz-szolgáltatással vagy ivóvíz minőségű vizet biztosító kúttal.

Az igénylés folyamata

1. Előzetes tájékozódás: Érdemes felmérni a jogosultságot és a szükséges dokumentumokat.
2. TB-igazolás beszerzése: Fontos a megfelelő társadalombiztosítási jogviszony igazolása, amelyet a területileg illetékes kormányhivataltól lehet beszerezni.
3. Banki hitelbírálat: A bank megvizsgálja a hitelképességet, beleértve a jövedelmet és az ingatlanfedezet értékét.
4. Szerződéskötés és folyósítás: Pozitív bírálat esetén a szerződés aláírása után történik a hitel folyósítása.

További tudnivalók

• Kombinálhatóság: A CSOK Plusz más támogatásokkal, például a Babaváró hitellel is kombinálható, de fontos ellenőrizni a konkrét feltételeket.
• Visszafizetési kötelezettség: A vállalt gyermekek megszületésének elmaradása esetén a kamattámogatást vissza kell fizetni, büntetőkamat mellett.

Összegzés

A CSOK Plusz 2025-ben is jelentős segítséget nyújt a családoknak az otthonteremtésben. Az igénylés előtt alaposan tájékozódjunk a feltételekről és a szükséges lépésekről a sikeres pályázat érdekében.