Válás CSOK Plusz hitellel? Ezt kell tudnod, hogy ne veszíts el mindent!
A CSOK Plusz hitel hatalmas segítség lehet a családok számára, akik saját otthonhoz szeretnének jutni. De mi történik akkor, ha egy házaspár, aki ezt a támogatott hitelt igénybe vette, a 10 éves kötelező időszak alatt elválik? A helyzet nemcsak jogilag, hanem pénzügyileg is összetett lehet, éppen ezért fontos, hogy időben megismerd a lehetőségeidet. Cikkünkben bemutatjuk, hogy mire számíthatsz és hogyan csökkentheted a válás pénzügyi terheit.
morasz.marton
Mi történik a CSOK Plusz hitellel válás esetén?
A CSOK Plusszal finanszírozott ingatlanokra az állam 10 évre jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyez be. Ez azt jelenti, hogy az ingatlant ebben az időszakban nem lehet szabadon eladni vagy további hitellel terhelni. Ha a házaspár elválik, különböző forgatókönyvek léphetnek érvénybe attól függően, hogy teljesítették-e a gyermekvállalást vagy sem.
Ha a gyermekvállalást teljesítették
Amennyiben a házaspár vállalása szerint megszülettek a gyermekek, akkor a CSOK Plusz hitelt felvevő volt házastársak kötelesek bejelenteni a válást a kormányhivatalnál. Ha a válás során az egyik fél megszerzi az ingatlan teljes tulajdonjogát és a gyermekek vele maradnak, akkor a kamattámogatás megmarad, vagyis a hitel nem válik piaci kamatozásúvá.
Azonban a hitelt nyújó bank megvizsgálja, hogy a lakás tulajdonjogát megszerző fél egyedül is hitelképes-e. Ha a fennmaradó hitelösszeg még jelentős, akkor előfordulhat, hogy az új adósnak további jövedelemigazolást kell bemutatnia.
Ha a gyermekvállalást nem teljesítették
Ha a házaspár nem teljesítette a vállalt gyermekvállalást, vagy csak részben, akkor az addig igénybe vett kamattámogatást vissza kell fizetni, méghozzá a jegybanki alapkamat + 5% pótlékkal terhelve. Ezen kívül a hitel további része piaci kamatozásúvá válik, ami jelentős havi törlesztőrészlet-növekedéssel járhat.
Milyen lehetőségek vannak a pénzügyi veszteségek csökkentésére?
1. Ingatlan eladása
Ha az ingatlan értéke az idők során megnőtt, akkor az eladás lehetőséget adhat arra, hogy a fennmaradó tartozásokat kiegyenlítsék a volt házastársak. Azonban fontos tudni, hogy az állam felé történő visszafizetés miatt az eladás adminisztratív szempontból sem egyszerű folyamat.
2. Hitel kiváltása
A fennálló hitelek piaci alapú hitelre történő kiváltása egy lehetőség lehet, amennyiben a bank kedvezőbb konstrukciót kínál. Ehhez azonban a hitelképességet alaposan megvizsgálják.
3. Pénzügyi tanácsadás igénybevétele
Mivel a CSOK Plusz hitel és válás kombinációja rendkívül bonyolult pénzügyi helyzetet eredményezhet, érdemes szakértő segítségét kérni. Egy tapasztalt pénzügyi tanácsadó segíthet a legoptimálisabb megoldás kiválasztásában, legyen szó hitelkiváltásról, kamatcsökkentésről vagy vagyonmegosztási stratégiáról.
Kérdéseid vannak? Fordulj hozzánk!
Ha te is CSOK Plusz hitelben érintett vagy, és szeretnéd minimalizálni a válás pénzügyi hatásait, ne maradj egyedül a problémával! Vedd fel velünk a kapcsolatot egy ingyenes konzultációra, és találjuk meg a legjobb megoldást a helyzetedre! Lépj velünk kapcsolatba itt.
