Otthonfelújítási támogatás nyugdíjasok számára – Új lehetőség vidéki időseknek
A vidéki Otthonfelújítási Program komoly átalakuláson megy keresztül: a támogatás eddig csak gyermeket nevelő családok számára volt elérhető, most azonban a nyugdíjasokat is bevonják a rendszerbe. A bejelentést Orbán Viktor tette közzé egy videóüzenetben, amely szerint az öregségi nyugdíjban és a korhatár előtti ellátásban részesülők is jogosultak lesznek a támogatásra.
morasz.marton
Mi az Otthonfelújítási támogatás?
Az Otthonfelújítási támogatás célja, hogy a vidéki kistelepüléseken élő családok és most már nyugdíjasok számára lehetőséget biztosítson otthonuk korszerűsítésére. A támogatás a felújítási költségek felét fedezi, legfeljebb 3 millió forintig, de az összeg csak utólag, a munkálatok befejezése után igényelhető vissza.
Az eddigi feltételek szerint a támogatás kizárólag az alábbi esetekben volt elérhető:
• Az ingatlan egy 5000 főnél kisebb településen található.
• Az igénylő legalább egy gyermeket nevel.
• Az ingatlanban az igénylőknek és gyermekeiknek együttesen legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.
• Az igénylőnek legalább 1 éves TB-jogviszonnyal kell rendelkeznie.
• Nem lehet 5 ezer forintot meghaladó köztartozás vagy adótartozás.
• A felújítási munkálatok befejezését követően legalább 5 évig az adott ingatlanban kell élni.
A támogatás igényléséhez legalább 6 millió forintos költségvetés szükséges, mivel a munkadíj és az anyagköltség összegének 50-50%-ban kell szerepelnie. A támogatott összeg maximálisan 3 millió forint lehet, így például egy 4,5 millió forintos munkadíj és 1,5 millió forintos anyagköltség már megfelelő lehet a támogatás teljes kihasználásához.
A támogatás mellett februártól kedvezményes hitel is igényelhető az előfinanszírozás érdekében. A maximális hitelösszeg 6 millió forint, a futamidő pedig legfeljebb 10 év lehet, a kamat induláskor 4,65% volt.
Hogyan vonják be a nyugdíjasokat?
A nyugdíjasok bevonása jelentős változás, hiszen eddig az igénylés egyik fő feltétele a gyermeknevelés volt. Kérdés, hogy ezt az előírást módosítják-e, hiszen a legtöbb nyugdíjas esetében már nem teljesül ez a kritérium. Elképzelhető, hogy a támogatás igénybevételéhez elegendő lesz az, ha az ingatlan megfelel a vidéki településekre vonatkozó előírásoknak.
A TB-jogviszony kérdése szintén felmerül, hiszen a jelenlegi szabályozás szerint az igénylőknek legalább egy évnyi jogviszonnyal kell rendelkezniük. A nyugdíjasok esetében várhatóan ehhez is igazítani kell a rendszert.
A támogatott hitel kérdése különösen érdekes helyzetet teremthet. A bankok általában meghatároznak egy maximális életkori korlátot a hitel lejáratakor, amely sok esetben 75 év körül van. Ha egy 65 éves nyugdíjas 10 éves futamidővel vesz fel hitelt, akkor a kölcsön kifutásakor már 75 év felett lesz, ami számos bank esetében problémát jelenthet. Kérdés, hogy az új szabályozás hogyan fogja kezelni ezt a korlátozást.
Miért fontos ez a változás?
A vidéki ingatlanok nagy része korszerűsítésre szorul, és ezeknek az otthonoknak jelentős hányadában idősek élnek, akik eddig nem tudtak élni a támogatás lehetőségével. A változás segíthet abban, hogy ezek az ingatlanok energiahatékonyabbá, biztonságosabbá és komfortosabbá váljanak.
A nyugdíjasok számára ez egy fontos pénzügyi támogatás lehet, hiszen sokan közülük nem rendelkeznek elegendő megtakarítással ahhoz, hogy önerőből elvégezzék a szükséges felújításokat. A program kiterjesztése javíthatja az idősek életminőségét, csökkentheti a fenntartási költségeiket, és hozzájárulhat az ingatlanok hosszú távú értékmegőrzéséhez.
Ha szeretnéd kihasználni az otthonfelújítási támogatás nyújtotta lehetőségeket, és személyre szabott tanácsot kérnél a feltételekről és az igénylés folyamatáról, vedd fel velünk a kapcsolatot egy konzultációra.
