PROAT News

június 18. -

EUR

USD

Nem csak a jövedelmed számít: ezek a szokások gátolhatják a hitelfelvételt

Sokan azt gondolják, hogy ha van megfelelő jövedelmük és önerőjük, akkor simán megkapják a lakáshitelt. A valóság azonban ennél árnyaltabb: a bankok nemcsak a hivatalos adatokat vizsgálják, hanem a számlamozgásaidat is alaposan átnézik. Egy-egy gyanús minta vagy visszatérő kiadás pedig könnyen azt a benyomást keltheti, hogy kockázatos ügyfél vagy – és ez akár a hitel…

hitelfelvételi szempontok

Sokan azt gondolják, hogy ha van megfelelő jövedelmük és önerőjük, akkor simán megkapják a lakáshitelt. A valóság azonban ennél árnyaltabb: a bankok nemcsak a hivatalos adatokat vizsgálják, hanem a számlamozgásaidat is alaposan átnézik. Egy-egy gyanús minta vagy visszatérő kiadás pedig könnyen azt a benyomást keltheti, hogy kockázatos ügyfél vagy – és ez akár a hitel elutasításához is vezethet.

Milyen szokások jelenthetnek problémát a bankok szemében?

A bank számára nem csak az számít, mennyi pénz érkezik a számládra havonta, hanem az is, mire és hogyan költesz. Íme néhány gyakori minta, ami problémát jelenthet a hitelbírálat során:

  • Gyakori túlköltés: Ha hónapról hónapra mínuszba csúszol, vagy állandóan a folyószámlahiteledet használod, az instabil pénzügyi helyzetet sugall.
  • Túl sok készpénzfelvétel: Ha rendszeresen nagyobb összegeket veszel fel ATM-ből, nehéz követni, hova megy a pénzed – ez csökkenti az átláthatóságot.
  • Nem beazonosítható jövedelem: A bankok elvárják, hogy világos legyen, honnan származik a bevételed. Ha ez nem látható egyértelműen, gondot okozhat.
  • Nagy összegű, rendszeres utalások más számlákra: Gyanús lehet, ha gyakran utalsz jelentős összegeket más személyeknek – ez akár eladósodásra vagy más pénzügyi kötelezettségre is utalhat.
  • Ingadozó bevételek: Ha egyik hónapban sok, a másikban kevés pénz érkezik a számládra, az a bank számára kiszámíthatatlanságot jelent.
  • Késedelmes rezsifizetések: Az elmaradt közüzemi díjak azt jelezhetik, hogy nem tervezel előre vagy nehézséget okoz a rendszeres kiadások kezelése.
  • Inkasszók, zárolások, végrehajtások: Bármilyen hivatalos beavatkozás a számládon komoly figyelmeztető jel lehet a hitelbírálat során.
  • Több párhuzamos hitel: Ha már most többféle törlesztést kell fizetned havonta, a bank úgy ítélheti meg, hogy nincs elég mozgástered újabb kölcsönhöz.
  • Impulzív költések, túl sok online vásárlás: A gyakori, rendszertelen költés azt mutathatja, hogy kevésbé tudatosan bánsz a pénzzel.

Ezek önmagukban is kockázatot jelenthetnek, de ha több ilyen is megjelenik a számládon, komoly akadálya lehet a hiteligénylésednek.

Mit tehetsz, hogy megelőzd az elutasítást?

A legfontosabb lépés, hogy már az ingatlan keresése előtt végezz el egy előzetes hitelképesség-vizsgálatot. Ennek során a bank nemcsak a jövedelmedet, hanem a pénzforgalmadat, meglévő tartozásaidat és kiadási szokásaidat is értékeli.

Ez több szempontból is előnyös:

  • pontos képet kapsz arról, mekkora hitelösszegre számíthatsz,
  • időben kiderülhet, ha valamin változtatnod kell,
  • elkerülheted a későbbi csalódást és időpazarlást,
  • jobb alkupozícióba kerülsz az eladóval szemben, ha már rendelkezel előzetes banki visszajelzéssel.

Mire figyelj az igénylés előtti hónapokban?

Ha lakáshitelt szeretnél, különösen ügyelj arra, hogy az igénylés előtti 3–6 hónapban ne jelenjenek meg a számládon szokatlan vagy kockázatos pénzügyi műveletek. Tartsd tisztán a pénzügyeidet, kerüld az impulzív költéseket, és próbálj meg kiszámítható pénzügyi képet mutatni. Ez a tudatosság nemcsak a hitel elnyerésében segít, de a jövőbeni anyagi biztonságod szempontjából is kulcsfontosságú.

Szakértővel is egyeztetnél a hitelfelvétel előtt? Jelentkezz konzultációra!


Ez is érdekelhet

További hírek

Vedd fel velünk a kapcsolatot

Amennyiben felkeltettük az érdeklődésedet, akkor az alábbi elérhetőségeken jelentkezhetsz egy díjmentes konzultációra

Jelentkezem a díjmentes konzultációra