Lakáshitel-felvétel előtt áll? Így csökkentheti a teljes visszafizetést akár milliókkal
A jelenlegi lakásárak mellett minden forint számít. A vételárról gyakran nehéz vagy lehetetlen alkudni, de a lakáshitel megválasztásánál komoly összegeket takaríthat meg, ha körültekintően dönt. A hitelintézetek különböző kondíciókat kínálnak, és ezek eltérése akár több millió forintos különbséget is jelenthet a teljes visszafizetendő összeg tekintetében. Az alábbi példák alapján könnyen belátható, miért érdemes összehasonlítani az…
Proactive Business Zrt.

A jelenlegi lakásárak mellett minden forint számít. A vételárról gyakran nehéz vagy lehetetlen alkudni, de a lakáshitel megválasztásánál komoly összegeket takaríthat meg, ha körültekintően dönt.
A hitelintézetek különböző kondíciókat kínálnak, és ezek eltérése akár több millió forintos különbséget is jelenthet a teljes visszafizetendő összeg tekintetében. Az alábbi példák alapján könnyen belátható, miért érdemes összehasonlítani az elérhető ajánlatokat.
Tegyük fel, hogy 20 millió forint lakáshitelre van szüksége, 20 éves futamidő mellett. Olyan konstrukciót keres, amelynél legalább 10 évig fix a kamat – ez a mai piaci gyakorlatban az egyik legnépszerűbb választás. Az ajánlatok között azonban jelentős eltérések lehetnek.
A jelenleg elérhető egyik legdrágább ajánlat 7,99%-os kamat mellett havi 164 167 forintos törlesztőrészlettel jár. A teljes visszafizetendő összeg ebben az esetben eléri a 40,1 millió forintot.
Ezzel szemben a legkedvezőbb ajánlat 6,59%-os kamatot kínál, amelynek köszönhetően a havi törlesztés 150 176 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 36 millió forint körül alakul.
Ha egyedi ajánlathoz jut – például magasabb jövedelem vagy nagyobb hitelösszeg révén –, az elérhető kamatszint akár 5,90% is lehet. Ebben az esetben a havi törlesztés 142 135 forint, a teljes visszafizetés pedig alig haladja meg a 34 millió forintot. Ez azt jelenti, hogy egy jól megválasztott konstrukcióval akár 6 millió forintot, azaz mintegy 15 százalékot is megtakaríthat.
Alternatív konstrukciók: CSOK Plusz és Babaváró
A lakásvásárlást tervező fiatal házaspárok számára a kedvezményes támogatott konstrukciók további lehetőségeket nyújtanak. Az államilag támogatott CSOK Plusz például fix 3 százalékos kamattal kínál lakáshitelt gyermekvállalás esetén. A Babaváró hitel pedig akár 11 millió forintig teljesen kamatmentes lehet, ha az első öt évben gyermek születik.
A két lehetőség kombinálásával 20 millió forintos összköltség mellett 11 millió forint Babaváró, valamint 9 millió forint CSOK Plusz is igényelhető. Ha az első gyermek megszületik, a teljes visszafizetendő összeg így kevesebb mint 23,6 millió forintra csökkenthető.
A lakáshitelek és támogatási formák feltételrendszere nem egyszerű, és gyakran egyéni élethelyzettől függ, hogy melyik konstrukció érhető el. Szakértői tanácsadással elkerülhetőek a rejtett költségek és biztos lehet benne, hogy a lehető legkedvezőbb megoldást választja. Jelentkezz konzultációra!