Lakásfelújítás 2025-ben: Hogyan finanszírozzák a városi ingatlanok korszerűsítését?
Ahogy közeledik a tavasz, egyre több lakástulajdonos dönt a felújítás mellett. A szakemberek naptára gyorsan betelik, az építőanyagok ára pedig folyamatosan változik, így a megfelelő finanszírozás biztosítása kulcsfontosságú. Míg a vidéki otthonfelújítási támogatás számos tulajdonosnak segítséget nyújt, a városi lakások felújítása esetén más megoldásokat kell keresni.
Legyen szó egy egyszerű esztétikai felújításról vagy egy nagyobb energetikai korszerűsítésről, a költségek könnyen milliós nagyságrendet érhetnek el. De milyen pénzügyi lehetőségek állnak rendelkezésre azok számára, akik városban élnek?
morasz.marton
Milyen finanszírozási lehetőségek érhetők el városi lakásfelújításhoz?
1. Személyi kölcsön – gyors és rugalmas megoldás
- Gyorsan elérhető: A személyi kölcsön pár nap alatt folyósítható, így nem kell heteket várni a munkálatok elkezdésére.
- Szabad felhasználású: A kapott összeg bármilyen felújítási célra fordítható, legyen szó burkolatcseréről, festésről vagy új bútorok vásárlásáról.
- Nincs szükség ingatlanfedezetre: A személyi kölcsönhöz nem kell jelzálogot bejegyeztetni, így kevesebb adminisztrációval jár.
- Fix törlesztőrészlet: Kiszámítható havi költségek, így a pénzügyi tervezés könnyebb.
Példa:
Jelenleg akár 15 millió forintig is elérhető személyi hitel, és több bank kínál 10% alatti kamattal kölcsönt. Egy 8 millió forintos hitel esetében a legjobb ajánlatok 9,90-9,99%-os kamattal érhetők el, ami havi 132 342 – 134 059 Ft törlesztőrészletet jelent.
2. Jelzáloghitel – nagyobb beruházásokhoz
Ha nagyobb összegre van szükség és vállalható a hosszabb ügyintézés, akkor egy lakásfelújítási jelzáloghitel is szóba jöhet.
- Alacsonyabb kamatozás: A jelzáloghitelek általában kedvezőbb kamattal érhetők el, mint a személyi kölcsönök.
- Hosszabb futamidő: Akár 20-25 éves futamidővel is felvehető, így a havi törlesztő alacsonyabb lehet.
- Nagyobb összeget biztosít: Ha egy teljeskörű felújítást tervezel (nyílászárócsere, energetikai korszerűsítés, új fűtési rendszer), ez a legjobb megoldás.
Fontos tudni: A jelzáloghitel igényléséhez értékbecslés és ingatlanfedezet szükséges, az ügyintézési idő hosszabb, és kezdeti költségekkel is számolni kell.
3. Állami támogatások – van-e lehetőség városi lakásokra?
Bár a Vidéki Otthonfelújítási Támogatás kifejezetten az 5000 fő alatti települések lakóinak szól, érdemes figyelni az állami támogatások frissítését. 2025-ben a kormány kiemelten kezeli az otthonfelújításokat, így várható, hogy a nagyobb városok számára is megnyílhatnak különböző támogatási lehetőségek.
Hogyan válaszd ki a legjobb pénzügyi megoldást?
A megfelelő finanszírozási forma kiválasztása attól függ, hogy milyen gyorsan van szükség az összegre, mekkora a felújítás költsége, és hogy vállalható-e ingatlanfedezet bevonása.
Kisebb felújítás, gyors pénzre van szükséged? → Személyi kölcsön
Nagyobb korszerűsítés, alacsonyabb kamatokkal? → Jelzáloghitel
Vidéken élsz? → Vidéki Otthonfelújítási Támogatás
Mi a következő lépés?
Ha lakásfelújítást tervezel, érdemes előre megtervezni a költségeket és összehasonlítani a banki ajánlatokat. A megfelelő hitelkonstrukció kiválasztása jelentős megtakarítást eredményezhet hosszú távon, és elkerülheted a felesleges anyagi terheket.
Segítünk megtalálni a legjobb finanszírozási megoldást! Vedd fel velünk a kapcsolatot egy ingyenes pénzügyi tanácsadásra, és nézzük meg együtt, hogy melyik hitelkonstrukció illik legjobban az igényeidhez!
