PROAT News

március 16. - Kristóf

EUR

USD

Hogyan válassz lakáshitelt 2025-ben?

A lakáshitelek piaca 2025-ben jelentős növekedést mutat. Egyre több család, fiatal pár és befektető dönt úgy, hogy kihasználja a piaci lehetőségeket és ingatlant vásárol. Az ingatlanárak emelkedése miatt azonban kulcsfontosságú, hogy a megfelelő hitelkonstrukciót válasszuk. De hogyan találhatod meg a legjobb ajánlatot? Mutatjuk, mire érdemes figyelni!

Lakáshitelezési trendek 2025-ben

A Magyar Nemzeti Bank friss adatai szerint a lakáshitelek iránti kereslet 2025 első hónapjaiban ugrásszerűen nőtt. Az új lakáshitel-szerződések összege januárban elérte a 124,9 milliárd forintot, ami 52%-kal magasabb az előző év azonos időszakához képest. Az átlagos hitelösszeg is növekedett: míg 2023 végén egy átlagos lakáshitel 13,2 millió forint volt, 2025-ben már 19,5 millió forintot is elérhet.

A növekedés hátterében több tényező áll:

  • CSOK Plusz program: Az állami támogatás lehetősége miatt egyre többen választják ezt a finanszírozási formát.
  • Emelkedő ingatlanárak: A dráguló lakáspiac miatt egyre többen fordulnak hitelhez a vásárlás megvalósítása érdekében.
  • Kedvezőbb banki ajánlatok: Az alacsonyabb kamatozású és hosszabb futamidejű hitelek iránt nőtt az érdeklődés.

Milyen lakáshitelt érdemes választani?

A hitelkonstrukció kiválasztásakor az alábbi tényezőket érdemes figyelembe venni:

1. Mekkora hitelt vehetsz fel?

A bankok az ingatlan értékének legfeljebb 80%-áig nyújtanak hitelt. Ez azt jelenti, hogy legalább 20% önerő szükséges. Ezen felül figyelembe veszik:

  • A jövedelmedet: Minél magasabb, annál nagyobb hitelösszegre lehetsz jogosult.
  • Meglévő hiteleidet: Ha már van hiteled, az befolyásolja az új hitel jóváhagyását.
  • A törlesztőrészlet nagyságát: A jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályozza, hogy a havi kereseted mekkora részét fordíthatod hiteltörlesztésre.

2. Fix vagy változó kamatozás?

  • Fix kamatozású hitelek: Stabilabbak, mert a törlesztőrészlet nem változik a futamidő alatt.
  • Változó kamatozású hitelek: Alacsonyabb kezdeti törlesztőrészlettel indulhatnak, de a kamatok emelkedésével drágulhatnak.

A legtöbben ma már a 10 évre fixált kamatozású lakáshiteleket részesítik előnyben a biztonságosabb törlesztés érdekében.

3. Hol érhetők el a legjobb ajánlatok?

A legkedvezőbb lakáshitel-ajánlatok jelenleg a következők:

  • 10 millió forint lakáshitel (20 évre, havi nettó 500 ezer Ft jövedelemmel): Jelenleg a CIB Bank ajánlata a legkedvezőbb.
  • 30 millió forint lakáshitel (20 évre, havi nettó 600 ezer Ft jövedelemmel): A UniCredit Bank konstrukciója vezet.

Fontos, hogy az egyes bankok eltérő feltételekkel kínálják a hiteleket, ezért érdemes szakértői segítséget kérni a legjobb konstrukció kiválasztásához.

Hogyan gyorsíthatod meg a hiteligénylés folyamatát?

A lakáshitel igénylése időigényes folyamat lehet, de néhány lépéssel felgyorsíthatod:

  • Digitális előminősítés: Egyes bankok online előminősítési lehetőséget kínálnak, amellyel gyorsan ellenőrizheted a hitelképességedet.
  • Előzetes hitelbírálat: Egy pénzügyi szakértő segíthet a megfelelő hitel kiválasztásában és az igénylés előkészítésében.
  • Dokumentumok előkészítése: Ha előre összegyűjtöd a szükséges papírokat (jövedelemigazolás, tulajdoni lap stb.), gyorsabb lehet az ügyintézés.

Összegzés

A lakáshitelezés 2025-ben is kiemelten fontos a lakásvásárlók számára. Az ingatlanpiaci árak emelkedése miatt érdemes időben tájékozódni és a legjobb hitelkonstrukciót kiválasztani. Ha biztosra akarsz menni, és szeretnéd megtalálni a számodra legjobb hitelajánlatot, foglalj időpontot egy ingyenes konzultációra, és segítünk a legjobb döntés meghozatalában!


Ez is érdekelhet

További hírek

Vedd fel velünk a kapcsolatot

Amennyiben felkeltettük az érdeklődésedet, akkor az alábbi elérhetőségeken jelentkezhetsz egy díjmentes konzultációra

Jelentkezem a díjmentes konzultációra