5 buktató, ha hitelből építkeznél

1. Építkezés közben módosul a terv

Nem ritka, hogy az építkezés során változások történnek a tervekben. Egy piaci hitelnél ez kisebb problémát jelent, amennyiben az ingatlan értéke nem csökken. Azonban a falusi CSOK, a CSOK Plusz és a falusi CSOK mellé igényelhető CSOK hitel esetében utólagos változtatások nem megengedettek, ami a támogatás elvesztését eredményezheti.

Megoldás:

• A terveket előre alaposan át kell gondolni, hogy a kivitelezés során ne legyen szükség módosításra.
• Ha hitelt és támogatást kombinálunk, konzultáljunk szakértővel.

2. A tervezettnél drágább az építkezés

Az építési hiteleket a bank szakaszosan folyósítja, mindig utólagosan. Ha az építkezés közben váratlan költségek merülnek fel, a bank nem emeli meg automatikusan a hitelösszeget, ami az építkezés leállásához vezethet.

Megoldás:

• A minimálisan elvárt önerőn felül rendelkezzünk pénzügyi tartalékkal.
• Lehetséges opció egy ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsön felvétele, ha a jövedelem ezt elbírja.

3. Nem számolunk azzal, hogy már építkezés közben el kell kezdenünk a hiteltörlesztést

A folyósított hitel után már az építkezés alatt is fizetni kell a kamatokat, valamint a még fel nem használt részre a rendelkezésre tartási díjat. Ahogy halad az építkezés, ezek a költségek is egyre magasabbak lesznek.

Megoldás:

• A kezdeti költségek tervezésénél figyelembe kell venni a köztes időszak fizetnivalóit is.
• Készítsünk előzetes pénzügyi tervet a teljes futamidőre.

4. Egy váratlan esemény miatt nem tudunk törleszteni

Sok esetben a hitelfelvételkor az akkori pénzügyi helyzetet vesszük alapul, ám betegség, munkanélküliség vagy egy tragédia keresztülhúzhatja a számításokat.

Megoldás:

• Fontoljuk meg hitelfedezeti biztosítás kötését.
• Készítsünk pénzügyi stratégiát arra az esetre, ha csökkenne a bevétel.

5. Csúszik az építkezés

A legtöbb bank 24 hónapot ad az építkezés befejezésére. Ha ezt a határidőt nem tartjuk, problémába ütközhetünk.

Megoldás:

• Ha késés várható, időben egyeztessünk a bankkal a szerződés módosításáról.
• Legyünk reálisak az építkezés ütemtervével kapcsolatban.

Összegzés

Az építkezés egy összetett és kihívásokkal teli folyamat, különösen, ha hitelből finanszírozzuk. Az előzetes tervezés, a megfelelő tartalékok képzése és a bankkal való folyamatos kommunikáció segíthet abban, hogy a lehető legzökkenőmentesebben haladjon az építkezés, és elkerüljük a legnagyobb buktatókat.

A hitelből történő építkezés számos buktatót rejthet magában. Szeretnéd elkerülni a kellemetlen meglepetéseket? Kérj konzultációt, és segítünk megtalálni a számodra legjobb pénzügyi megoldást!