Nem csak az a kérdés, hogy ki örökli a lakást – hanem az is, ki fizeti tovább a tartozást

Ha a hitelfelvevő meghal, a jelzáloghitel tartozása nem szűnik meg: a hagyaték részeként az örökösökre száll, és a törlesztést valakinek folytatnia kell. Ha az örökös nem tud fizetni, a bank érvényesítheti a jelzálogjogát, ami akár a lakás elvesztéséhez is vezethet. Ez a kockázat különösen súlyos, ha a hitelfelvevő volt a család egyedüli vagy fő keresője.

Mi a hitelfedezeti biztosítás?

A hitelfedezeti biztosítás egy kockázati életbiztosítás jellegű termék, amelynek célja, hogy a hitelfelvevő halála esetén a fennmaradó tartozást rendezze. A kedvezményezett jellemzően maga a bank, tehát a kifizetés közvetlenül a hitel törlesztésére megy. A legtöbb banknál nem kötelező, de sokszor kamatkedvezménnyel ösztönzik a megkötését.

Mennyibe kerül?

A hitelfedezeti biztosítás díja a fennálló tőketartozáshoz és a hitelfelvevő korához, egészségi állapotához igazodik. Egy 30 millió forintos jelzáloghitelhez kapcsolódó biztosítás díja 30-40 éves, egészséges hitelfelvevő esetén becslés szerint havi 3-8 ezer forint körül alakulhat, de ez hitelintézetenként és egyéni kockázattól függően jelentősen eltérhet.

Bank saját biztosítása vagy önálló kockázati életbiztosítás?

A bank saját hitelfedezeti biztosítása nem mindig a legkedvezőbb megoldás. Piacon elérhető, önállóan kötött kockázati életbiztosítással rugalmasabb feltételek és akár alacsonyabb díj is elérhető, ráadásul a kedvezményezettet szabadon lehet megválasztani. Fontos különbség azonban, hogy az önálló kockázati életbiztosítás általában nem fedi le a törlesztőrészleteket hosszabb betegség vagy munkanélküliség esetén: arra külön fedezetet kell kérni.

Kinek érdemes különösen odafigyelni erre?

A hitelfedezeti biztosítás azoknak különösen fontos, akik egyedüli keresőként viselik a törlesztő terhét, gyermeket nevelnek, akiknek lakhatása a hitelhez kötött, vagy hosszú futamidejű, 15-20 éves jelzáloghitellel rendelkeznek. A megfelelő biztosítási összeg meghatározásához érdemes figyelembe venni a fennálló tartozást, a futamidőt és a család egyéb anyagi kötelezettségeit is.

Pénzügyi tervezéssel kapcsolatos kérdésed van? Jelentkezz konzultációra, és segítünk megtalálni a számodra legjobb megoldást!