Szigorúbb törlesztési szabályok jönnek – így érinti a hitelfelvevőket
január elsejétől a Magyar Nemzeti Bank módosítja az „adósságfék” szabályokat, amelyek meghatározzák, a havi fizetés mekkora részét lehet hiteltörlesztésre fordítani. A változás főként azoknak a háztartásoknak jelenthet különbséget, amelyek nettó jövedelme 600 és 800 ezer forint között van. A hiteltörlesztés nagyságát alapvetően a kamat, a hitelösszeg és a futamidő határozza meg. Ezen felül a hitel…
Proactive Business Zrt.
január elsejétől a Magyar Nemzeti Bank módosítja az „adósságfék” szabályokat, amelyek meghatározzák, a havi fizetés mekkora részét lehet hiteltörlesztésre fordítani. A változás főként azoknak a háztartásoknak jelenthet különbséget, amelyek nettó jövedelme 600 és 800 ezer forint között van.
A hiteltörlesztés nagyságát alapvetően a kamat, a hitelösszeg és a futamidő határozza meg. Ezen felül a hitel típusa, devizaneme és a kamatperiódus hossza is befolyásolja, hogy egy adott jövedelemből mennyit lehet biztonságosan törleszteni.
A 2026. januártól életbe lépő módosítás lényege, hogy a jövedelmi küszöb, amely felett a fizetés nagyobb része fordítható törlesztésre, 600 ezer forintról 800 ezer forintra emelkedik. Gyakorlatban ez azt jelenti, hogy azok a háztartások, amelyek jövedelme jelenleg a 600–800 ezer forint közötti sávban van, kisebb részt fordíthatnak majd a havi törlesztőrészletre.
A jelzáloghitelek esetén a kamatfixálás hossza is számít: hosszabb fix periódusnál magasabb törlesztőrészlet vállalható, rövidebb fix kamatozásnál kisebb. Például egy 25 éves, 6,5%-os kamattal terhelt lakáshitel esetén egy nettó 700 ezer forintot kereső pár jelenleg a jövedelmük 60%-át, azaz 420 ezer forintot fordíthatna törlesztésre. Januártól ez az összeg 350 ezer forintra csökken, ami a felvehető hitel nagyságát 16,7%-kal mérsékli.
Fontos tudni, hogy az MNB rendelet csak a felső határokat szabja meg: a bankok szigorúbb feltételeket is alkalmazhatnak. Emellett a limitbe a meglévő kölcsönök törlesztőrészlete és a folyószámlahitel 5%-a is beleszámít, így a teljes terhelhetőség az összes meglévő kötelezettséget figyelembe veszi.
Ez a változás különösen az átlagos jövedelmű háztartásokat érintheti, ahol a két kereső összjövedelme 700–800 ezer forint körül van. Számukra a januártól érvényes szabályok csökkentik a felvehető hitel összegét, így érdemes előre tervezni a lakáshitel igénylését.
A 2026. január elsejével életbe lépő változások különösen az átlagos jövedelmű háztartásokat érinthetik, főleg a lakáshitel felvételekor. Ha nem vagy biztos benne, hogyan befolyásolja az új „adósságfék” szabály a hitelfelvételi lehetőségeidet, érdemes előre tervezni és szakértői tanácsot kérni.
Jelentkezz konzultációra, és szakértőink segítenek felmérni, hogy hogyan hozhatod ki a legtöbbet a hitelfelvételből!
