Székesfehérvári ingatlanpiac 2025: Mit kell tudni a vásárlóknak?

Székesfehérvár ingatlanpiaca 2025-ben

Székesfehérváron a 2025-ös évben is emelkedő ingatlanárakra lehet számítani, mivel a város folyamatosan bővülő infrastruktúrája és gazdasági stabilitása miatt egyre vonzóbbá válik a vásárlók számára. A használt lakások négyzetméterára 2025 januárjában 875 792 Ft/m² volt, míg a családi házak négyzetméterára 752 365 Ft körül alakult. A különbség az ingatlanok között jelentős, mivel a lakások jelenleg több mint 120 ezer forinttal drágábbak a családi házaknál a megyeszékhelyen.

A kereslet a legnagyobb Székesfehérváron, ahol a tranzakciók 18%-a zajlott a térségben, de nemcsak a város, hanem a környező települések, mint Gárdony és Bicske is népszerűek a vásárlók körében.

Mit érdemes tudni a székesfehérvári ingatlanárakról?

A családi házak és lakások közötti árkülönbség egyre jelentősebbé válik. Egy 60 m²-es családi ház ára Székesfehérváron körülbelül 45 millió forint, míg ugyanekkora lakásért már 52,5 millió forintot kell fizetni, ami több mint 7 millió forintos különbséget jelent. Ezt érdemes figyelembe venni a vásárlás előtt, hogy az ingatlanpiacon milyen lehetőségek állnak rendelkezésre.

Új lakhatási támogatások és könnyítések

Székesfehérváron is elérhetők az új lakhatási támogatások, amelyek különösen a 2025-ben ingatlant vásárlók számára nyújthatnak segítséget. Az eddig ismert CSOK Plusz és Babaváró hitel mellett újabb lehetőségek is rendelkezésre állnak:

• Zöld lakások támogatása: Az új energiahatékony ingatlanok vásárlása esetén most már 10%-os önerő is elegendő, ha a lakás megfelel a zöld lakás követelményeinek. Ez különösen az új építésű ingatlanok piacán lehet hasznos, mivel ezek a lakások megfelelnek a legújabb energetikai előírásoknak.

• 5%-os kamatozású hitel fiataloknak: A fiatalok számára 2025 áprilisától elérhetők lesznek 5%-os kamatozású lakáshitelek energiahatékony ingatlanok vásárlására. Fontos azonban, hogy az ingatlannak legalább “A+” energetikai besorolásúnak kell lennie, és az alapterület nem haladhatja meg a 60 m²-t.

• Nyugdíjcélú megtakarítások felhasználása: Az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások januártól felhasználhatók lakásvásárlásra is. Ez különösen azoknak lehet hasznos, akik hosszú távú megtakarításokat terveznek, és így az ingatlanvásárlásukhoz segítséget kapnak.

Milyen finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre?

Ha lakáshitelt tervezünk, Székesfehérváron számos lehetőség közül választhatunk. Az ingatlanpiaci áremelkedések mellett a finanszírozási feltételek is változnak, így érdemes alaposan tájékozódni a legjobb ajánlatokkal kapcsolatban.

A Bankmonitor hitelkalkulátora szerint egy 50 milliós székesfehérvári ingatlan megvásárlásához legalább 10 millió forint önerő szükséges. A Bankmonitor által összeállított legkedvezőbb ajánlatok alapján, a legjobb banki kondíciók mellett az ingatlanvásárlás havi törlesztőrészlete 292 647 Ft és 344 284 Ft között mozog, a THM pedig 6,42%-tól 8,5%-ig terjed.

Az online előbírálat jelentős előnyökkel jár, hiszen lehetőséget biztosít arra, hogy papírmunka és személyes találkozó nélkül gyorsan megismerjük a legkedvezőbb hitelajánlatokat. Az online előbírálat segítségével akár kötelező érvényű ajánlatot is kaphatunk, ami meggyorsítja a döntéshozatali folyamatot.

Összegzés

Székesfehérvár 2025-ben is vonzó lehetőség a lakásvásárlók számára, mivel az ingatlanpiaci trendek, a bővülő infrastruktúra és a stabil gazdasági háttér továbbra is kedveznek a befektetőknek és a letelepedni vágyóknak. Az árak továbbra is emelkedhetnek, így érdemes minél előbb dönteni a vásárlásról, hogy a legjobb finanszírozási feltételeket és támogatásokat kihasználhassuk. Az ingatlanpiacon való eligibilitás és az aktuális támogatási lehetőségek részletes megismerése segíthet a legjobb döntés meghozatalában.

Ha nem vagy biztos abban, hogyan érinthetik a jelenlegi ingatlanpiaci változások a pénzügyi terveidet, kérj konzultációt, és segítünk eligazodni a legjobb lehetőségek között!