Lakástámogatás 2025-ben: Mi változik, és hogyan járhatsz jól?
A lakástámogatási rendszer 2025-ben jelentős átalakításon megy keresztül, számos új lehetőséget kínálva különösen a fiatalok számára. A módosítások célja a lakáshoz jutás megkönnyítése, a pénzügyi terhek csökkentése, valamint az energiatakarékosság előmozdítása. Ebben a cikkben bemutatjuk a legfontosabb változásokat és azok hatását a mindennapokra.
morasz.marton
Legfontosabb változások a lakástámogatási rendszerben
1. Babaváró hitel életkori korlátozásának enyhítése
2025-től a Babaváró támogatás igénybevételének felső korhatárát a feleség esetében 35 évre emelik. Ez kedvezőbb feltételeket jelent azok számára, akik eddig kicsúsztak a támogatásból, hiszen az eredeti szabályok szerint ez az életkori határ 30 év volt.
2. Újraindul az otthonfelújítási program kistelepüléseken
Az 5 ezer főnél kisebb településeken ismét elérhető lesz a legfeljebb 3 millió forintos otthonfelújítási támogatás, ami a vidéki lakóhelyek korszerűsítését és komfortosabbá tételét támogatja.
3. ÖNYP és SZÉP kártya egyenleg lakáscélra
A nyugdíjpénztári megtakarításokat (ÖNYP) 2025-ben már adómentesen lehet lakáscélra fordítani. Emellett a SZÉP kártyák egyenlegének 50%-a is felhasználható lesz lakásfelújításra, ami nagy segítséget jelenthet az ingatlan vásárlása utáni korszerűsítés során.
4. Lakhatási támogatás 35 év alattiaknak
A fiatalok havi 150 ezer forint munkáltatói lakhatási támogatást kaphatnak, amit lakáshitel törlesztésére vagy albérleti díjra fordíthatnak. Ez a juttatás jelentősen csökkentheti a havi terheket.
5. Zöld lakások vásárlása kedvező feltételekkel
Az energiahatékony, „zöld” minősítésű lakások vásárlásához 2025-től elegendő lehet akár 10% önerő is, szemben az általános 20%-kal. Ez az ösztönző különösen fontos az energiatakarékosságot előtérbe helyező vásárlók számára.
6. Önkéntes kamatplafon energiahatékony lakásokra
Áprilistól 5%-os önkéntes kamatplafon lép életbe a lakáshiteleknél, amely energiahatékony lakások vásárlását teszi kedvezőbbé. Bár a feltételek szigorúak, a lehetőség mégis vonzó lehet egyes fiatal párok számára.
Egy példa a támogatások hatékonyságára
Tételezzük fel, hogy egy 33 éves fiatal pár 80 millió forint értékű használt lakást szeretne vásárolni Budapesten. A pár 20 millió forintos önerővel rendelkezik, és két gyermeket terveznek. A jelenlegi rendszerben 30 millió forint CSOK Pluszt tudnának igénybe venni, mellé pedig ugyanennyi piaci hitelt, összesen 396 ezer forintos havi törlesztőrészlettel.
2025-ben azonban a módosításokkal a pár:
• 11 millió forint Babavárót,
• 30 millió forint CSOK Pluszt,
• 19 millió forint piaci hitelt vehetne fel.
Ez a konstrukció már csak 365 ezer forintos havi terhet jelentene. Emellett a pár élhetne a havi 150 ezer forintos lakhatási támogatással is, ami a havi nettó terhet 215 ezer forintra csökkentené.
Mire figyeljünk?
Bár az új szabályok kedvezőek, fontos alaposan átgondolni, hogy valóban megfelelünk-e az egyes támogatások feltételeinek. Az 5%-os kamatplafon például kizárólag energiahatékony lakások esetén érvényes, amelyek nem mindenki számára elérhetők.
A 2025-ös lakástámogatási rendszer elsősorban a fiatalokat, különösen a 35 év alattiakat célozza meg. Az új és módosított támogatások jelentős pénzügyi könnyítéseket biztosítanak, és a lakáshoz jutást szélesebb rétegek számára teszik elérhetővé. Fontos azonban időben tájékozódni a feltételekről, és alaposan mérlegelni a lehetőségeket, hogy a legnagyobb előnyt kovácsolhassuk ezekből az átalakításokból.
