Mennyi hitelt kaphatok az adott ingatlanra és milyen feltételekkel?

Mennyi hitelt kaphatok az adott ingatlanra?

A felvehető lakáshitel mértéke szorosan összefügg az ingatlan becsült forgalmi értékével, mely fedezetként szolgál a hitelhez. A jogszabályok értelmében a hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át, ám a bankok gyakran ennél alacsonyabb arányt határoznak meg. Általában Budapesten és a nagyobb városokban magasabb ez az arány, míg kisebb településeken, ahol az ingatlanok értékének becslése nehézkesebb, alacsonyabb.

Mekkora minimális jövedelem szükséges egy lakáshitelhez?

A bankok minden esetben meghatározzák a minimálisan elvárt jövedelmet, amely általában a minimálbér körül vagy azt meghaladó összeg. Kétféle jövedelmet különböztetnek meg: elsődleges és másodlagos jövedelmeket. Az elsődleges jövedelmek közé tartozik a munkabér, vállalkozói jövedelem, öregségi és végleges rokkantsági nyugdíj. Másodlagos jövedelmek például a GYES, GYED és családi pótlék. A bankok az elsődleges jövedelmet veszik alapul, és ha ez megfelel az elvárt összegnek, a másodlagos jövedelmeket is figyelembe veszik a havi törlesztőrészlet meghatározásánál.

Hogyan fogadják el lakáshitelnél a kismama jövedelmét?

A gyermekvállalás gyakran kapcsolódik lakásvásárláshoz és hitelfelvételhez. A bankok különböző módon kezelik a várandós nők jövedelmét:

1. Az aktuális nettó jövedelmet veszik alapul, de a munkáltatónak nyilatkoznia kell a visszatérés várható időpontjáról.
2. Az aktuális nettó jövedelmet csökkentett mértékben (például 70%-os aránnyal) veszik figyelembe.
3. Egyes bankok csak a GYES összegével számolnak, ilyenkor a másik adósnak legalább a minimálbért kell igazolnia.