Mekkora összeg vehető fel és milyen fedezet kell a szabad felhasználású Jelzáloghitelhez?
A szabad felhasználású jelzáloghitel egyik legnagyobb előnye, hogy nagyobb összegek is felvehetők, mint a személyi kölcsön esetében. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy mekkora összeg vehető fel maximálisan, és milyen fedezet szükséges a hiteligényléshez.
morasz.marton
Mekkora összeg vehető fel?
Míg személyi kölcsönnel maximum 10 millió forint hitelhez juthatunk, addig egy szabad felhasználású jelzáloghitel esetén a felvehető hitelösszegnek nincsen jogszabályi korlátja. Az egyes bankoknál elérhető összeg jellemzően 1-50 millió forint között mozog, de találni olyat is, ahol 100 millió forint a plafon. Az, hogy mekkora összegű hitel felvételére vagyunk jogosultak, függ az igazolt jövedelmünk nagyságától és a fedezetként bevont ingatlan becsült forgalmi értékétől. Jövedelmi oldalról a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) határozza meg a hivatalos plafont.
Milyen fedezetet fogadnak el a bankok?
Fedezetként csak Magyarország területén lévő, magánszemély tulajdonában levő per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges és tulajdonviszonyai rendezettek. Többnyire a lakás, családi ház, hétvégi ház, üdülő, garázs és építési telek minősítésű ingatlanokat fogadják el fedezetként. Nem minden ingatlant hiteleznek azonban egyformán a bankok, ráadásul az egyes pénzintézetek is nagyon különbözően állnak hozzá ehhez a kérdéshez.
A szabad felhasználású jelzáloghitel magasabb összegű hitelfelvételt tesz lehetővé, ami nagyobb pénzügyi rugalmasságot biztosít. A megfelelő fedezet biztosítása elengedhetetlen, ezért érdemes alaposan felkészülni és tájékozódni a banki követelményekről. Egy hitelszakértő segítségével könnyebben eligazodhatunk a különböző ajánlatok között, és megtalálhatjuk a legkedvezőbb konstrukciót.
