Az építési hitel feltételei és kifizetési módjai
Az építési hitel nem csupán az ingatlan jövőbeni értéke alapján történő finanszírozást jelenti, hanem számos speciális feltétel és szabály is vonatkozik rá. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk az építési hitel feltételeit és kifizetési módjait.
morasz.marton
Mennyi építési hitelt kaphatunk?
A fedezeti ingatlan – ez a legtöbb esetben az épülő lakás vagy ház – jövőbeni forgalmi értékének legfeljebb a 80 százalékához juthatsz hozzá építési hitelből, ami jogszabályi korlát. Számos pénzintézet azonban szigorúbb szabályokat alkalmaz ennél, ami miatt már fontos lehet a megfelelő bank kiválasztása.
Az építési hitel felhasználásának követelményei
A felépített ingatlannak komfortosnak kell lennie, anélkül nem lehet fedezet. Elvárás, hogy legyen benne fürdő, WC, főzőhelyiség, valamint a fűtés, a vízellátás és a szennyvíz elvezetése legyen megoldott. Az ingatlan végleges forgalmi értékének el kell érnie egy meghatározott szintet, ami újépítésű ingatlanok esetében általában 5-6 millió forint.
Kifizetési módok
Az elvégzett építési munkálatokkal arányosan, szakaszosan kapod meg a hitelösszeget. A szakaszok meghatározásánál a pénzintézet fontosnak tartja, hogy az ingatlan – aktuális készültségi fokon – mindig elbírja a kifolyósított hitelösszeget. Jellemzően a bank a kölcsönt 2, 3 vagy 4 részletben folyósítja számodra.
Az építési hitel feltételei szigorúak, de megfelelő tervezéssel és előkészületekkel kihasználhatók. A kifizetések szakaszos rendszerben történnek, biztosítva, hogy az építkezés minden fázisa megfelelően finanszírozott legyen.
