Az építési hitel alapjai és felhasználási lehetőségei
Az építési hitel az egyik legnépszerűbb finanszírozási forma azok számára, akik saját otthon építését tervezik. De miért is választják olyan sokan ezt a megoldást, és milyen célokra használható fel? Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk az építési hitel alapjait és felhasználási lehetőségeit.
morasz.marton
Az építési hitel alapjai
Az építési hitel a lakáshitel egy speciális fajtája, melyből családi ház vagy lakás építését finanszírozhatod meg. A kölcsön fedezete a felépülő ingatlan, ugyanakkor a hitel teljes összegét a tervek alapján a felépülő ház jövőbeni értéke alapján határozza meg a bank. Ez azt jelenti, hogy akár az ingatlan jelenlegi értékénél jóval nagyobb összeget is kaphatsz az építkezésre.
Szabad felhasználású hitel és személyi kölcsön lehetősége
Akár szabad felhasználású jelzáloghitelt is igényelhetsz az építési munkálatok befejezésére. Ebben az esetben azonban az építési telek – építés megkezdését megelőző igénylés esetén – értéke alapján határozzák meg az adható összeget. Ha már megkezdődött az építkezés, akkor még kevesebb lehet az igényelhető összeg, mivel a félig kész épület bontási költségeit is figyelembe veszi a pénzintézet.
Személyi kölcsönből is finanszírozhatod az építési munkálatokat, ehhez nincs szükség ingatlanfedezetre. Ugyanakkor a konstrukció kamata magasabb, mint egy építési hitelé, ráadásul egy személyi kölcsön összege legfeljebb 10 millió forint lehet, ami sok esetben nem fedezi egy házépítés költségeit.
Az építési hitel lehetőséget nyújt arra, hogy az ingatlan jövőbeni értéke alapján finanszírozd az építkezést, míg a szabad felhasználású hitel és a személyi kölcsön alternatív megoldásokat kínálnak, de szigorúbb feltételekkel és magasabb kamatokkal.
