Vissza

Lakossági pénzügyi termékek

Szabadfelhasználású jelzáloghitel

A szabad felhasználású jelzáloghitel lehetővé teszi, hogy ingatlanfedezet bevonásával kedvező kamatozású hitelt igényelj, amelyet bármilyen célra felhasználhatsz, például autóvásárlásra, hitelkiváltásra vagy akár nagyobb események szervezésére. Az ingatlanfedezet nagyobb biztonságot jelent a banknak, ami alacsonyabb kamatokat eredményez, így kedvezőbb feltételeket biztosít, mint a személyi kölcsönök.

Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Ügyintézés

Ha kiválasztottad a számodra megfelelő bankot, segítünk az ügyintézésben is.

Szerződéskötés

A szerződést minden esetben szakértőnk segítségével és az általad kiválasztott bankkal kötöd.

Nézd meg termékbemutató videónkat!

SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITEL KALKULÁTOR

A legkedvezőbb szabad célú hitelek,

akár 100 millió Ft hitelösszegig!

Vedd fel velünk a kapcsolatot

Amennyiben felkeltettük az érdeklődésedet, akkor az alábbi elérhetőségeken jelentkezhetsz egy díjmentes konzultációra

Jelentkezem a díjmentes konzultációra

Amit tudni érdemes a szabadfelhasználású jelzáloghitelről

Mire használható fel a szabadfelhasználású jelzáloghitel?

A jelzáloghitel szabad felhasználású változata olyan hitelfajta, amelyet bármilyen célra felhasználhatunk, hasonlóan a személyi kölcsönökhöz. A hitelösszeget az autóvásárlástól kezdve a hitelkiváltásig, műszaki cikkek vagy gépek beszerzésétől nagyobb események szervezéséig vagy rendkívüli kiadások fedezéséig bármi másra is fordíthatjuk. Ezekben az esetekben az ingatlanunk szolgál fedezetként, ami lehetővé teszi a kedvezőbb hitelkamatokat és hosszabb futamidőket.

Ezen felül a szabad felhasználású jelzáloghitel lehetővé teszi akár olyan ingatlan megvásárlását is, amelyet egy hagyományos lakáshitellel nem lehetne finanszírozni. Például olyan ingatlan vásárlása esetén, amely jelenleg nem lakható, és a hitelből szeretnénk finanszírozni mind a vásárlást, mind a felújítást. Ez a rugalmasság és széleskörű felhasználási lehetőség teszi vonzóvá a szabad felhasználású jelzáloghiteleket az ügyfelek számára.

Mekkora összeg vehető fel maximálisan?

Jogszabályi meghatározás nincs a maximum felvehető hitelösszegre. Néhány bank azonban 3-50 millió forintig ad, viszont van piacon olyan hitelintézet, ahol akár a maximum hitelösszeg elérheti a 100 millió forintot is.

Mennyi hitelt kaphatunk?

A pénzintézetek nem rendelkezhetnek teljes szabadsággal a jövedelem terhelhetőségének megállapításában, ugyanis erre vonatkozóan jogszabályi előírások is léteznek. Ezek szerint a jelzáloghitelek esetében a maximális törlesztőrészlet függ a kamatperiódustól és az igazolt jövedelem nagyságától is. A JTM kiszámításánál nemcsak az új hitel törlesztőrészletét veszik figyelembe, hanem a meglévő hitelekéit is. Emellett a hitelkeretek teljes összegének 5%-át is hiteltörlesztésnek kell tekinteni, akkor is, ha éppen nem kerül kihasználásra.

Fontos megjegyezni, hogy a pénzintézetek eltérhetnek a jogszabályi korlátoktól, és szigorúbb feltételeket alkalmazhatnak.

Fedezet elfogadhatósága

Az ingatlanfedezet szempontjából a bankok által elfogadott kritériumok meghatározóak. Az ingatlan fedezetként történő elfogadásának szigorúsága és a fogadható ingatlan típusai pénzintézetenként eltérőek lehetnek. Általánosságban elmondható, hogy csak Magyarország területén található, magánszemély tulajdonában lévő per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat fedezetként. Fontos továbbá, hogy az ingatlan műszaki állapota végleges legyen, és tulajdonviszonyai rendezettek legyenek.

A bankok által elfogadott ingatlantípusok között jellemzően szerepelnek a lakások, családi házak, hétvégi házak, üdülők, garázsok és építési telkek. Azonban érdemes lehet szakértő segítségét kérni olyan esetekben, amikor az ingatlan típusa vagy minősítése kérdéses lehet. Ennek oka, hogy bizonyos esetekben a bankok csak a forgalmi érték egy részéig, esetleg kizárólag pótfedezetként fogadják el az ingatlant. Ezért előzetes konzultációra és alapos tájékozódásra van szükség ahhoz, hogy az ingatlanfedezet megfelelő legyen a hitelfelvételhez.

Szükséges-e önerő?

Szabadfelhasználású jelzáloghitel tekintetében nincs önerőre szükség.

Költségei

Személyi kölcsönnel szemben itt már a hitel indulásakor is felmerülnek költségek. Nézzük melyek ezek: értékbecslés díja, közjegyzői díj, jelzálogbejegyzési díj, tulajdonlap költsége, folyósítási díj.

A lakáshitel, vagy a szabadfelhasználású hitel a drágább?

Természetesen a szabadfelhasználású hitel a drágább konstrukció.

Mely bankok nyújtanak szabadfelhasználású hitelt?

A Bankmonitor szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátora 10 bank (CIB Bank, ERSTE Bank, K&H Bank, Magnet Bank, MBH Bank, OTP Bank, Raiffeisen Bank, UniCredit Bank) ajánlatait hasonlítja össze, melynek használatával bárki megtalálhatja a számára legkedvezőbb hitelajánlatot.

Mennyi idő alatt folyósít a bank?

4-6 hét alatt tud folyósítani a bank.

Milyen dokumentumokra van szükség?

-Jövedelmet igazoló dokumentáció, -ingatlanhoz kapcsolódó dokumentáció( tulajdoni lap, méretarányos alaprajz, bizonyos esetekben térképmásolat)

Milyen folyamat alapján dönti el a bank, hogy kapunk-e hitelt?

A beadványok benyújtását követően elindul a hitelbírálati folyamat, amely két fő részből áll. Első lépésként az ingatlanok értékelése zajlik, amely során figyelembe veszik a földrajzi elhelyezkedést, az ingatlan környezetét, valamint az épület vagy lakás állapotát és műszaki színvonalát. Ezáltal megállapítják, hogy az ingatlan alkalmas-e fedezetként szolgálni, és ha igen, milyen értéket tulajdonít neki a bank.

A másik fontos lépés az ügyfélminősítés, amely során a bank átvilágítja a kölcsönigénylők jövedelmi helyzetét és hitelmúltját. Ennek eredményeként dől el, hogy megfelelő-e jövedelmünk ahhoz, hogy hitelképesek legyünk, milyen méretű havi törlesztőrészletet vállalhatunk, valamint hogy mekkora összegű hitel felvételére vagyunk jogosultak. Ez a folyamat segít a banknak és ügyfeleinek egyaránt meghatározni a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót és feltételeket.

Mikor folyósít a bank?

A szerződékötést követően egyösszegben folyósít a bank az ügyfél számlájára. Ennek fontos előfeltétele, hogy megkössünk az ingatlanra vagyonbiztosítást. Enélkül a bank nem folyósít.

Miért a banknak fizet a biztosító?

Miért a banknak fizet a biztosító?

Az eladósodás veszélyei

Az eladósodás veszélyei

A hitelpénz és a pénzteremtés

A hitelpénz és a pénzteremtés

Kapcsolódó cikkek

További termékek

Lakossági pénzügyi termékek

Fogyasztóbarát lakáshitel

A fogyasztóbarát lakáshitel kedvező feltételekkel segíti a lakásvásárlást, építést, bővítést vagy korszerűsítést. A hitel maximum 30 éves futamidejű, minimum 5 évig fix törlesztőrészletű, és a folyósítási díja nem haladhatja meg a hitelösszeg 0,75%-át. Szakértőink segítenek eligazodni a lehetőségek között, és megtalálni a legjobb ajánlatot, hogy pénzügyi céljaidat biztonságosan és kedvező feltételekkel érhesd el.

Tovább

Hitelkártya

A hitelkártya használatakor az összeget a hitelkeretből vonják le, és nem közvetlenül a bankszámláról, amit később vissza kell fizetni. Amennyiben nem törleszti időben az elköltött összeget, kamatot számítanak fel, ami növelheti a fizetendő összeget. A hitelkártyák gyakran kínálnak különféle jutalmakat és kedvezményeket, mint például cashback visszatérítések, utazási pontok vagy vásárlásbiztosítás; mi segítünk kiválasztani az Ön igényeinek leginkább megfelelő hitelkártyát és átlátni a feltételeket.

Tovább

Felújítási célú lakáshitel

A felújítási célú lakáshitel otthonod korszerűsítésére vagy felújítására igényelheted, legyen szó tetőfelújításról, fűtéskorszerűsítésről, szigetelésről vagy konyhabútor cseréről. Alacsonyabb kamata miatt kedvezőbb megoldást nyújt, mint a személyi kölcsön, és nagyobb összegeket is igényelhetsz hosszabb futamidővel. Szakértőink segítenek megtalálni a számodra legmegfelelőbb hitelkonstrukciót, így otthonod felújítása gördülékenyen és biztonságosan megvalósulhat.

Tovább

Hitelkiváltás

A hitelkiváltás során meglévő hiteleidet kedvezőbb feltételekkel rendelkező új kölcsönre cserélheted le, amely alacsonyabb törlesztőrészletet vagy biztonságosabb konstrukciót kínál. Akár ingatlanfedezetű, akár fedezet nélküli hitelről van szó, a hitelkiváltással javíthatod pénzügyi helyzeted, és rendezettebbé teheted tartozásaidat. Ha érdekel a hitelkiváltás lehetősége, szakértőink segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást.

Tovább

Adósságrendező hitel

Az adósságrendező hitel fedezetlen hitelek ( személyi kölcsön, áruhitel, hitelkártya, folyószámlahitel) rendezésére szolgál.

Miért vennék fel egy sokadik hitelt a meglévőek mellé?
Tegyük fel, hogy van két személyi kölcsönöd, egy folyószámlahiteled és egy hitelkártyád. Már nem győződ fizetni és nem látod a végét csak, hogy folyamatosan görgeted magad elött a tartozást. Nem lenne jobb „” egybe gyúrni”” az egészet, hogy csak egy tartozás legyen, egy pénzintézet felé?!

Tovább

Piaci lakáshitel

Kínálunk finanszírozási lehetőségeket használt vagy új építésű lakások és családi házak vásárlásához. A finanszírozást közvetlenül az eladónak, a jogosult banknak vagy ügyvédi letéti számlára folyósítjuk. Mindig az utolsó vételár részletét finanszírozzuk. A piaci és támogatott kamatozási formákat egyaránt kínáljuk, és bárki igényelheti a kölcsönt. A folyósítást egy összegben biztosítjuk, mind használt, mind új lakások esetében. Az önerő kiváltható pótingatlannal, és terhelt ingatlan vásárlása is lehetséges.

Tovább

Építési hitel

Az építési hitel segítségével új házat vagy lakást építhetsz, a hitel összegét pedig a felépülő ingatlan jövőbeni értéke alapján határozza meg a bank, így akár nagyobb összeget is kaphatsz, mint az ingatlan jelenlegi értéke. A hitel szakaszosan kerül folyósításra, az építkezés előrehaladtával arányosan, így biztosítva, hogy a finanszírozás mindig az aktuális készültségi foknak megfelelő legyen. Ha további részletekre van szükséged, vagy segítségre van szükséged az építési hitel igénylésében, szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésedre.

Tovább

Lakástakarékpénztár

A lakástakarékpénztár egy fix futamidejű megtakarítási forma, amelyben havi rendszerességű befizetésekkel gyarapíthatjuk lakáscélú megtakarításainkat, és akár 30%-os kamatbónuszt is kaphatunk. A megtakarítási időszak végén lakáshitelt is igényelhetünk a szerződéses összeg és a felhalmozott megtakarítás különbözetének erejéig. Ha szeretnél otthonod felújításába vagy vásárlásába beruházni, szakértőink segítenek a legkedvezőbb lakástakarékpénztári megoldások kiválasztásában.

Tovább